Quel est le prix au m² à Hallennes-lez-Haubourdin en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 712 €/m² à Hallennes-lez-Haubourdin, d'après les 75 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 866 €/m² et les maisons à 2 665 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Hallennes-lez-Haubourdin ?

L'historique DVF de Hallennes-lez-Haubourdin couvre 2021–2025 ; le détail par année figure dans le graphique d'évolution ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Hallennes-lez-Haubourdin ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Hallennes-lez-Haubourdin est d'environ 5,9 % : loyer d'annonce indicatif de 14 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 866 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Hallennes-lez-Haubourdin est jugée « Modérée » (112 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Hallennes-lez-Haubourdin (59278) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Hallennes-lez-Haubourdin (59278), le prix médian DVF s'établit à 2 712 €/m² en 2025, calculé sur 75 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 866 €/m² et les maisons autour de 2 665 €/m². Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 712 €/m²

2025

Appartements

2 866 €/m²

n/d sur 1 an

Maisons

2 665 €/m²

+1,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

284 sur 5 ans

Prix de vente médian

225 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

112 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+2,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 889 €/m²	5	4 192 €/m²	5
60-90 m²	2 844 €/m²	7	2 679 €/m²	47
90-120 m²	—	—	2 548 €/m²	35
120 m² et +	—	—	2 226 €/m²	13

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Appartement	60 m²	175 250 €	2 921 €/m²
30/12/2025	Maison	58 m²	124 000 €	2 138 €/m²
24/12/2025	Appartement	66 m²	185 000 €	2 803 €/m²
19/12/2025	Maison	90 m²	224 650 €	2 496 €/m²
15/12/2025	Maison	106 m²	296 000 €	2 792 €/m²
04/12/2025	Maison	80 m²	233 000 €	2 913 €/m²
02/12/2025	Maison	82 m²	354 350 €	4 321 €/m²
28/11/2025	Maison	138 m²	266 000 €	1 928 €/m²
26/11/2025	Maison	70 m²	133 000 €	1 900 €/m²
25/11/2025	Maison	84 m²	274 980 €	3 274 €/m²
06/11/2025	Maison	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²
05/11/2025	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €/m²
31/10/2025	Maison	187 m²	516 000 €	2 759 €/m²
31/10/2025	Appartement	65 m²	170 900 €	2 629 €/m²
27/10/2025	Appartement	64 m²	191 000 €	2 984 €/m²
27/10/2025	Appartement	45 m²	144 500 €	3 211 €/m²
17/10/2025	Maison	115 m²	333 061 €	2 896 €/m²
15/10/2025	Maison	97 m²	281 000 €	2 897 €/m²
15/10/2025	Maison	82 m²	248 000 €	3 024 €/m²
10/10/2025	Maison	75 m²	194 000 €	2 587 €/m²

Comparaison

Hallennes-lez-Haubourdin vs Nord

+29,9 %

Médiane départementale : 2 087 €/m²

Hallennes-lez-Haubourdin vs France

+2,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Hallennes-lez-Haubourdin

Appartement — rendement brut estimé

5,9 %

loyer indicatif 14 €/m² · prix DVF 2 866 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,2 %

loyer indicatif 11,5 €/m² · prix DVF 2 665 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Hallennes-lez-Haubourdin avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Hallennes-lez-Haubourdin

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hallennes-lez-Haubourdin en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 712 €/m² à Hallennes-lez-Haubourdin, d'après les 75 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 866 €/m² et les maisons à 2 665 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Hallennes-lez-Haubourdin ?: L'historique DVF de Hallennes-lez-Haubourdin couvre 2021–2025 ; le détail par année figure dans le graphique d'évolution ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Hallennes-lez-Haubourdin ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Hallennes-lez-Haubourdin est d'environ 5,9 % : loyer d'annonce indicatif de 14 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 866 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Hallennes-lez-Haubourdin est jugée « Modérée » (112 ventes sur 2 ans).