Quel est le prix au m² à Neuville en Ferrain en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 734 €/m² à Neuville en Ferrain, d'après les 127 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 866 €/m² et les maisons à 2 719 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Neuville en Ferrain ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6,2 % et celui des maisons de +13,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Neuville en Ferrain ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Neuville en Ferrain est d'environ 5,6 % : loyer d'annonce indicatif de 13,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 866 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Neuville en Ferrain est jugée « Forte » (212 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Neuville en Ferrain (59426) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Neuville en Ferrain (59426), le prix médian DVF s'établit à 2 734 €/m² en 2025, calculé sur 127 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 866 €/m² et les maisons autour de 2 719 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −6,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 734 €/m²

2025

Appartements

2 866 €/m²

−6,2 % sur 1 an

Maisons

2 719 €/m²

+13,8 % sur 1 an

Ventes en 2025

127

602 sur 5 ans

Prix de vente médian

232 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

212 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+3,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 949 €/m²	9	2 755 €/m²	8
60-90 m²	2 800 €/m²	8	2 725 €/m²	70
90-120 m²	—	—	2 564 €/m²	90
120 m² et +	—	—	2 339 €/m²	26

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Maison	90 m²	266 000 €	2 956 €/m²
29/12/2025	Maison	92 m²	95 000 €	1 033 €/m²
26/12/2025	Maison	106 m²	274 000 €	2 585 €/m²
23/12/2025	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
22/12/2025	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
18/12/2025	Maison	124 m²	363 850 €	2 934 €/m²
18/12/2025	Maison	110 m²	294 500 €	2 677 €/m²
18/12/2025	Maison	89 m²	230 280 €	2 587 €/m²
18/12/2025	Maison	89 m²	206 000 €	2 315 €/m²
18/12/2025	Maison	55 m²	138 000 €	2 509 €/m²
15/12/2025	Maison	80 m²	259 970 €	3 250 €/m²
15/12/2025	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
12/12/2025	Appartement	59 m²	174 000 €	2 949 €/m²
10/12/2025	Maison	98 m²	266 230 €	2 717 €/m²
10/12/2025	Maison	103 m²	255 000 €	2 476 €/m²
28/11/2025	Maison	83 m²	235 500 €	2 837 €/m²
28/11/2025	Maison	69 m²	160 000 €	2 319 €/m²
28/11/2025	Appartement	45 m²	149 450 €	3 321 €/m²
24/11/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
21/11/2025	Maison	110 m²	297 200 €	2 702 €/m²

Comparaison

Neuville en Ferrain vs Nord

+31 %

Médiane départementale : 2 087 €/m²

Neuville en Ferrain vs France

+3,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Neuville en Ferrain

Appartement — rendement brut estimé

5,6 %

loyer indicatif 13,5 €/m² · prix DVF 2 866 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,8 %

loyer indicatif 10,9 €/m² · prix DVF 2 719 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Neuville en Ferrain avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neuville en Ferrain en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 734 €/m² à Neuville en Ferrain, d'après les 127 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 866 €/m² et les maisons à 2 719 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Neuville en Ferrain ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6,2 % et celui des maisons de +13,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Neuville en Ferrain ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Neuville en Ferrain est d'environ 5,6 % : loyer d'annonce indicatif de 13,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 866 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Neuville en Ferrain est jugée « Forte » (212 ventes sur 2 ans).