Quel est le prix au m² à Cysoing en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 707 €/m² à Cysoing, d'après les 64 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 229 €/m² et les maisons à 2 696 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cysoing ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +14,2 % et celui des maisons de −5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Cysoing ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cysoing est d'environ 4,0 % : loyer d'annonce indicatif de 14,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 229 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cysoing est jugée « Modérée » (114 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Cysoing (59168) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Cysoing (59168), le prix médian DVF s'établit à 2 707 €/m² en 2025, calculé sur 64 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 229 €/m² et les maisons autour de 2 696 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +14,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 707 €/m²

2025

Appartements

4 229 €/m²

+14,2 % sur 1 an

Maisons

2 696 €/m²

−5 % sur 1 an

Ventes en 2025

340 sur 5 ans

Prix de vente médian

239 700 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

114 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	4 269 €/m²	8	2 708 €/m²	7
60-90 m²	3 600 €/m²	5	2 701 €/m²	31
90-120 m²	—	—	2 865 €/m²	40
120 m² et +	—	—	2 528 €/m²	22

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	142 m²	175 000 €	1 232 €/m²
30/12/2025	Maison	83 m²	155 000 €	1 867 €/m²
18/12/2025	Maison	120 m²	403 000 €	3 358 €/m²
18/12/2025	Maison	85 m²	216 310 €	2 545 €/m²
18/12/2025	Appartement	45 m²	180 000 €	4 000 €/m²
18/12/2025	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
10/12/2025	Maison	77 m²	175 000 €	2 273 €/m²
28/11/2025	Maison	150 m²	280 000 €	1 867 €/m²
27/11/2025	Maison	107 m²	307 000 €	2 869 €/m²
17/11/2025	Maison	77 m²	135 000 €	1 753 €/m²
04/11/2025	Maison	103 m²	214 000 €	2 078 €/m²
30/10/2025	Maison	80 m²	232 000 €	2 900 €/m²
23/10/2025	Maison	78 m²	293 000 €	3 756 €/m²
13/10/2025	Maison	67 m²	165 000 €	2 463 €/m²
03/10/2025	Maison	103 m²	332 000 €	3 223 €/m²
03/10/2025	Appartement	99 m²	185 000 €	1 869 €/m²
02/10/2025	Maison	90 m²	352 400 €	3 916 €/m²
29/09/2025	Maison	80 m²	420 000 €	5 250 €/m²
22/09/2025	Maison	59 m²	272 000 €	4 610 €/m²
19/09/2025	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²

Comparaison

Cysoing vs Nord

+29,7 %

Médiane départementale : 2 087 €/m²

Cysoing vs France

+2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Cysoing

Appartement — rendement brut estimé

4,0 %

loyer indicatif 14,2 €/m² · prix DVF 4 229 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,0 %

loyer indicatif 13,5 €/m² · prix DVF 2 696 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Cysoing avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cysoing en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 707 €/m² à Cysoing, d'après les 64 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 229 €/m² et les maisons à 2 696 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cysoing ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +14,2 % et celui des maisons de −5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Cysoing ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cysoing est d'environ 4,0 % : loyer d'annonce indicatif de 14,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 229 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cysoing est jugée « Modérée » (114 ventes sur 2 ans).