Quel est le prix au m² à Vandoeuvre les Nancy en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 900 €/m² à Vandoeuvre les Nancy, d'après les 347 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 730 €/m² et les maisons à 2 185 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Vandoeuvre les Nancy ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,6 % et celui des maisons de +0,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Vandoeuvre les Nancy ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Vandoeuvre les Nancy est d'environ 8,3 % : loyer d'annonce indicatif de 12 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 730 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Vandoeuvre les Nancy est jugée « Forte » (661 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Vandoeuvre les Nancy (54547) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Vandoeuvre les Nancy (54547), le prix médian DVF s'établit à 1 900 €/m² en 2025, calculé sur 347 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 730 €/m² et les maisons autour de 2 185 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 900 €/m²

2025

Appartements

1 730 €/m²

−1,6 % sur 1 an

Maisons

2 185 €/m²

+0,5 % sur 1 an

Ventes en 2025

347

1 832 sur 5 ans

Prix de vente médian

94 900 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

661 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−28,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 472 €/m²	118	—	—
30-60 m²	1 847 €/m²	170	2 629 €/m²	5
60-90 m²	1 513 €/m²	180	2 140 €/m²	64
90-120 m²	1 333 €/m²	40	2 195 €/m²	46
120 m² et +	1 547 €/m²	6	2 179 €/m²	32

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Appartement	19 m²	61 000 €	3 211 €/m²
31/12/2025	Appartement	19 m²	54 500 €	2 868 €/m²
30/12/2025	Appartement	66 m²	106 800 €	1 618 €/m²
30/12/2025	Appartement	51 m²	97 000 €	1 902 €/m²
29/12/2025	Maison	70 m²	295 000 €	4 214 €/m²
29/12/2025	Appartement	27 m²	75 500 €	2 796 €/m²
29/12/2025	Appartement	28 m²	68 000 €	2 429 €/m²
23/12/2025	Maison	82 m²	213 000 €	2 598 €/m²
23/12/2025	Appartement	79 m²	182 000 €	2 304 €/m²
23/12/2025	Appartement	51 m²	126 750 €	2 485 €/m²
23/12/2025	Appartement	60 m²	79 350 €	1 323 €/m²
23/12/2025	Appartement	28 m²	47 410 €	1 693 €/m²
22/12/2025	Maison	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
22/12/2025	Appartement	90 m²	133 000 €	1 478 €/m²
22/12/2025	Appartement	36 m²	96 000 €	2 667 €/m²
18/12/2025	Maison	74 m²	147 000 €	1 986 €/m²
17/12/2025	Appartement	40 m²	78 000 €	1 950 €/m²
17/12/2025	Appartement	43 m²	43 700 €	1 016 €/m²
16/12/2025	Maison	173 m²	342 000 €	1 977 €/m²
16/12/2025	Appartement	78 m²	82 770 €	1 061 €/m²

Comparaison

Vandoeuvre les Nancy vs Meurthe-et-Moselle

+0 %

Médiane départementale : 1 900 €/m²

Vandoeuvre les Nancy vs France

−28,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Vandoeuvre les Nancy

Appartement — rendement brut estimé

8,3 %

loyer indicatif 12 €/m² · prix DVF 1 730 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,2 %

loyer indicatif 11,3 €/m² · prix DVF 2 185 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Vandoeuvre les Nancy avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Vandoeuvre les Nancy

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vandoeuvre les Nancy en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 900 €/m² à Vandoeuvre les Nancy, d'après les 347 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 730 €/m² et les maisons à 2 185 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Vandoeuvre les Nancy ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,6 % et celui des maisons de +0,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Vandoeuvre les Nancy ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Vandoeuvre les Nancy est d'environ 8,3 % : loyer d'annonce indicatif de 12 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 730 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Vandoeuvre les Nancy est jugée « Forte » (661 ventes sur 2 ans).