Quel est le prix au m² à Malzeville en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 965 €/m² à Malzeville, d'après les 96 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 833 €/m² et les maisons à 2 386 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Malzeville ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,4 % et celui des maisons de +17,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Malzeville ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Malzeville est d'environ 7,8 % : loyer d'annonce indicatif de 12 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 833 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Malzeville est jugée « Forte » (196 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Malzeville (54339) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Malzeville (54339), le prix médian DVF s'établit à 1 965 €/m² en 2025, calculé sur 96 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 833 €/m² et les maisons autour de 2 386 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 965 €/m²

2025

Appartements

1 833 €/m²

+0,4 % sur 1 an

Maisons

2 386 €/m²

+17,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

548 sur 5 ans

Prix de vente médian

158 475 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

196 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−25,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 929 €/m²	15	—	—
30-60 m²	1 825 €/m²	23	1 944 €/m²	11
60-90 m²	1 835 €/m²	61	2 759 €/m²	21
90-120 m²	1 455 €/m²	7	1 890 €/m²	28
120 m² et +	1 590 €/m²	4	2 286 €/m²	26

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	73 m²	366 600 €	5 022 €/m²
30/12/2025	Appartement	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
29/12/2025	Appartement	94 m²	205 650 €	2 188 €/m²
23/12/2025	Appartement	138 m²	200 000 €	1 449 €/m²
22/12/2025	Maison	108 m²	332 613 €	3 080 €/m²
22/12/2025	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
22/12/2025	Appartement	56 m²	72 900 €	1 302 €/m²
19/12/2025	Appartement	52 m²	90 500 €	1 740 €/m²
17/12/2025	Appartement	70 m²	188 400 €	2 691 €/m²
17/12/2025	Appartement	69 m²	187 300 €	2 714 €/m²
15/12/2025	Maison	78 m²	258 000 €	3 308 €/m²
12/12/2025	Appartement	80 m²	108 664 €	1 358 €/m²
08/12/2025	Appartement	72 m²	132 000 €	1 833 €/m²
05/12/2025	Appartement	53 m²	77 500 €	1 462 €/m²
27/11/2025	Appartement	48 m²	110 000 €	2 292 €/m²
27/11/2025	Appartement	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
25/11/2025	Maison	100 m²	392 350 €	3 924 €/m²
21/11/2025	Appartement	58 m²	123 800 €	2 134 €/m²
12/11/2025	Maison	106 m²	160 000 €	1 509 €/m²
07/11/2025	Appartement	37 m²	83 000 €	2 243 €/m²

Comparaison

Malzeville vs Meurthe-et-Moselle

+3,4 %

Médiane départementale : 1 900 €/m²

Malzeville vs France

−25,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Malzeville

Appartement — rendement brut estimé

7,8 %

loyer indicatif 12 €/m² · prix DVF 1 833 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,6 %

loyer indicatif 11,1 €/m² · prix DVF 2 386 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Malzeville avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Malzeville

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Malzeville en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 965 €/m² à Malzeville, d'après les 96 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 833 €/m² et les maisons à 2 386 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Malzeville ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,4 % et celui des maisons de +17,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Malzeville ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Malzeville est d'environ 7,8 % : loyer d'annonce indicatif de 12 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 833 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Malzeville est jugée « Forte » (196 ventes sur 2 ans).