Prix immobilier à Montreuil-Juigne (49214) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Montreuil-Juigne (49214), le prix médian DVF s'établit à 2 736 €/m² en 2025, calculé sur 76 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 598 €/m² et les maisons autour de 2 773 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −7,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 736 €/m²
Appartements
2 598 €/m²
−7,3 % sur 1 an
Maisons
2 773 €/m²
+3,5 % sur 1 an
Ventes en 2025
76
Prix de vente médian
264 200 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+3,1 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 2 956 €/m² | 8 | — | — |
| 60-90 m² | 2 500 €/m² | 15 | 2 747 €/m² | 30 |
| 90-120 m² | — | — | 2 658 €/m² | 38 |
| 120 m² et + | — | — | 2 817 €/m² | 29 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 66 m² | 241 000 € | 3 652 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 107 m² | 295 000 € | 2 757 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 113 m² | 230 000 € | 2 035 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 88 m² | 216 000 € | 2 455 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 173 m² | 465 000 € | 2 688 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 126 m² | 375 000 € | 2 976 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 50 m² | 195 000 € | 3 900 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 99 m² | 260 000 € | 2 626 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 155 m² | 360 000 € | 2 323 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 132 m² | 325 000 € | 2 462 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement | 73 m² | 190 700 € | 2 612 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 142 m² | 385 000 € | 2 711 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 118 m² | 375 000 € | 3 178 €/m² |
| 30/09/2025 | Appartement | 72 m² | 186 000 € | 2 583 €/m² |
| 23/09/2025 | Appartement | 90 m² | 143 626 € | 1 596 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 101 m² | 104 000 € | 1 030 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 108 m² | 284 000 € | 2 630 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 84 m² | 245 000 € | 2 917 €/m² |
Comparaison
Montreuil-Juigne vs Maine-et-Loire
+22,1 %
Montreuil-Juigne vs France
+3,1 %
Rendement locatif estimé à Montreuil-Juigne
Appartement — rendement brut estimé
6,1 %
Maison — rendement brut estimé
4,7 %
Obtenir le dossier complet Montreuil-Juigne
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Montrevault sur Evre — 1 568 €/m²
- Noyant-Villages — 1 057 €/m²
- Mauges-sur-Loire — 1 774 €/m²
- Les Ponts de Ce — 2 838 €/m²
- Ombree D'anjou — 1 188 €/m²
- Gennes-Val-de-Loire — 1 860 €/m²
- Saint-Barthelemy-d Anjou — 2 686 €/m²
- Sevremoine — 1 926 €/m²
- Oree-D'anjou — 2 215 €/m²
- Doue en Anjou — 1 610 €/m²
- Loire-Authion — 2 445 €/m²
- Saumur — 1 796 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Montreuil-Juigne en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 736 €/m² à Montreuil-Juigne, d'après les 76 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 598 €/m² et les maisons à 2 773 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montreuil-Juigne ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −7,3 % et celui des maisons de +3,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Montreuil-Juigne ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montreuil-Juigne est d'environ 6,1 % : loyer d'annonce indicatif de 13,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 598 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montreuil-Juigne est jugée « Modérée » (126 ventes sur 2 ans).