Quel est le prix au m² à Avrille en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 932 €/m² à Avrille, d'après les 216 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 792 €/m² et les maisons à 3 037 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Avrille ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6,9 % et celui des maisons de +5,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Avrille ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Avrille est d'environ 6,1 % : loyer d'annonce indicatif de 14,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 792 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Avrille est jugée « Forte » (393 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Avrille (49015) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Avrille (49015), le prix médian DVF s'établit à 2 932 €/m² en 2025, calculé sur 216 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 792 €/m² et les maisons autour de 3 037 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −6,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 932 €/m²

2025

Appartements

2 792 €/m²

−6,9 % sur 1 an

Maisons

3 037 €/m²

+5,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

216

1 079 sur 5 ans

Prix de vente médian

236 657 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

393 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+10,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 623 €/m²	10	—	—
30-60 m²	3 242 €/m²	73	3 113 €/m²	7
60-90 m²	2 743 €/m²	75	3 160 €/m²	61
90-120 m²	2 621 €/m²	20	2 922 €/m²	76
120 m² et +	2 233 €/m²	7	2 895 €/m²	63

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Maison	89 m²	280 000 €	3 146 €/m²
29/12/2025	Maison	77 m²	223 000 €	2 896 €/m²
29/12/2025	Maison	67 m²	118 500 €	1 769 €/m²
23/12/2025	Maison	94 m²	315 000 €	3 351 €/m²
22/12/2025	Maison	108 m²	350 000 €	3 241 €/m²
22/12/2025	Maison	97 m²	315 000 €	3 247 €/m²
22/12/2025	Appartement	74 m²	188 000 €	2 541 €/m²
18/12/2025	Maison	160 m²	450 000 €	2 813 €/m²
18/12/2025	Maison	66 m²	215 000 €	3 258 €/m²
17/12/2025	Appartement	58 m²	179 800 €	3 100 €/m²
17/12/2025	Appartement	56 m²	161 000 €	2 875 €/m²
17/12/2025	Appartement	46 m²	128 502 €	2 794 €/m²
16/12/2025	Appartement	39 m²	114 027 €	2 924 €/m²
15/12/2025	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
15/12/2025	Appartement	39 m²	140 000 €	3 590 €/m²
10/12/2025	Maison	93 m²	190 431 €	2 048 €/m²
10/12/2025	Appartement	19 m²	61 000 €	3 211 €/m²
09/12/2025	Appartement	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²
08/12/2025	Appartement	108 m²	193 000 €	1 787 €/m²
05/12/2025	Appartement	79 m²	242 000 €	3 063 €/m²

Comparaison

Avrille vs Maine-et-Loire

+30,9 %

Médiane départementale : 2 240 €/m²

Avrille vs France

+10,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Avrille

Appartement — rendement brut estimé

6,1 %

loyer indicatif 14,2 €/m² · prix DVF 2 792 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,3 %

loyer indicatif 10,9 €/m² · prix DVF 3 037 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Avrille avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Avrille en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 932 €/m² à Avrille, d'après les 216 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 792 €/m² et les maisons à 3 037 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Avrille ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6,9 % et celui des maisons de +5,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Avrille ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Avrille est d'environ 6,1 % : loyer d'annonce indicatif de 14,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 792 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Avrille est jugée « Forte » (393 ventes sur 2 ans).