foncierdataPrix immobilier aux Garennes sur Loire (49320) — DVF 2021–2025
Voir toutes les ventes aux Garennes sur Loire (49320) sur la carte DVF — adresse, date, surface et prix de chaque vente depuis 2021
Évolution du prix médian (2021–2025)
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 2 439 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 650 €/m² | 2 | 2 834 €/m² | 50 |
| 2023 | — | 0 | 2 753 €/m² | 18 |
| 2024 | 2 317 €/m² | 2 | 2 759 €/m² | 37 |
| 2025 | — | 0 | 2 647 €/m² | 36 |
Prix au m² par tranche de surface
Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025. Un tiret indique un échantillon insuffisant pour calculer une médiane.
| Surface | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | 0 | — | 0 |
| 30-60 m² | — | 0 | 1 531 €/m² | 1 |
| 60-90 m² | 2 317 €/m² | 2 | 2 759 €/m² | 19 |
| 90-120 m² | — | 0 | 2 663 €/m² | 23 |
| 120 m² et + | — | 0 | 2 487 €/m² | 30 |
Dernières ventes enregistrées
20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP). Toutes les ventes depuis 2021 sont sur la carte des ventes.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Maison | 111 m² | 349 900 € | 3 152 €/m² |
| 25/06/2026 | Maison | 130 m² | 370 000 € | 2 846 €/m² |
| 17/06/2026 | Maison | 174 m² | 530 000 € | 3 046 €/m² |
| 15/06/2026 | Maison | 200 m² | 699 000 € | 3 495 €/m² |
| 09/06/2026 | Maison | 114 m² | 360 000 € | 3 158 €/m² |
| 29/05/2026 | Maison | 91 m² | 196 000 € | 2 154 €/m² |
| 13/05/2026 | Maison | 97 m² | 306 000 € | 3 155 €/m² |
| 12/05/2026 | Maison | 91 m² | 260 000 € | 2 857 €/m² |
| 12/05/2026 | Maison | 110 m² | 201 000 € | 1 827 €/m² |
| 07/05/2026 | Maison | 91 m² | 310 000 € | 3 407 €/m² |
| 04/05/2026 | Maison | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| 30/04/2026 | Maison | 91 m² | 213 000 € | 2 341 €/m² |
| 22/04/2026 | Maison | 135 m² | 250 000 € | 1 852 €/m² |
| 10/04/2026 | Maison | 180 m² | 342 000 € | 1 900 €/m² |
| 10/04/2026 | Appartement | 83 m² | 250 000 € | 3 012 €/m² |
| 02/04/2026 | Maison | 111 m² | 315 000 € | 2 838 €/m² |
| 01/04/2026 | Appartement | 71 m² | 210 000 € | 2 958 €/m² |
| 30/03/2026 | Maison | 139 m² | 387 000 € | 2 784 €/m² |
| 30/03/2026 | Maison | 90 m² | 344 000 € | 3 822 €/m² |
| 30/03/2026 | Maison | 160 m² | 125 800 € | 786 €/m² |
Combien faut-il gagner pour acheter aux Garennes sur Loire ?
| Bien au prix médian | Prix | Mensualité | Revenus nets nécessaires |
|---|---|---|---|
| Maison de 100 m² (2 627 €/m²) | 263 000 € | 1 525 €/mois | 4 360 €/mois |
Prêt sur 20 ans à 3,4 % (taux moyen de septembre 2026), assurance comprise, avec un apport de 10 % et des frais de notaire de l'ancien ; revenus pour une mensualité égale à 35 % des revenus. Faites le calcul avec vos chiffres : capacité d'emprunt · taux d'endettement · tableau d'amortissement.
Comparaison
Comparer Les Garennes sur Loire avec une autre ville →
Estimer un appartement ou une maison aux Garennes sur Loire à partir des ventes DVF de l'adresse →
Rendement locatif estimé aux Garennes sur Loire
Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Données et méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les ventes d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Ces chiffres sont aussi disponibles en JSON via l'API gratuite :
/api/v1/commune/49167.json.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. La base DVF recense les ventes conclues (pas les prix d'annonce) et exclut notamment l'Alsace-Moselle et Mayotte. Mise à jour : 1er novembre 2026.
Communes au prix comparable en Maine-et-Loire
- Cantenay-Épinard — 2 825 €/m²
- Écouflant — 2 587 €/m²
- Le Plessis-Grammoire — 2 763 €/m²
- Les Ponts-de-Cé — 2 838 €/m²
- Longuenée-en-Anjou — 2 516 €/m²
- Montreuil-Juigné — 2 736 €/m²
- Mûrs-Erigné — 2 609 €/m²
- Rives-du-Loir-en-Anjou — 2 500 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou — 2 697 €/m²
- Saint-Léger-de-Linières — 2 622 €/m²
- Trélazé — 2 474 €/m²
- Verrières-en-Anjou — 2 620 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Garennes sur Loire en 2025 ?
Le prix médian tous biens confondus est de 2 647 €/m² aux Garennes sur Loire, d'après les 36 ventes DVF enregistrées en 2025. Les maisons à 2 647 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils aux Garennes sur Loire ?
Évolution du prix médian sur un an — maisons : −4,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique de cette page.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Les Garennes sur Loire est jugée « Modérée » (75 ventes sur 2 ans).