Prix immobilier à Orleans (45234) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Orleans (45234), le prix médian DVF s'établit à 2 550 €/m² en 2025, calculé sur 1 618 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 550 €/m² et les maisons autour de 2 545 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 550 €/m²
Appartements
2 550 €/m²
+1 % sur 1 an
Maisons
2 545 €/m²
−1,5 % sur 1 an
Ventes en 2025
1 618
Prix de vente médian
140 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
−3,9 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 182 €/m² | 385 | — | — |
| 30-60 m² | 2 571 €/m² | 949 | 3 333 €/m² | 45 |
| 60-90 m² | 2 162 €/m² | 723 | 2 615 €/m² | 224 |
| 90-120 m² | 2 235 €/m² | 208 | 2 392 €/m² | 199 |
| 120 m² et + | 2 750 €/m² | 67 | 2 503 €/m² | 204 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 44 m² | 149 500 € | 3 398 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 25 m² | 147 540 € | 5 902 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 48 m² | 123 000 € | 2 563 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 17 m² | 107 440 € | 6 320 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 17 m² | 100 640 € | 5 920 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 100 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 50 m² | 169 000 € | 3 380 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 152 400 € | 3 175 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 124 500 € | 2 707 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 120 000 € | 2 791 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 17 m² | 109 440 € | 6 438 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 37 m² | 98 000 € | 2 649 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 27 m² | 95 940 € | 3 553 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 33 m² | 94 103 € | 2 852 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 32 m² | 63 000 € | 1 969 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 100 m² | 460 000 € | 4 600 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 63 m² | 192 566 € | 3 057 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 66 m² | 153 800 € | 2 330 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 41 m² | 116 994 € | 2 854 €/m² |
Comparaison
Orleans vs Loiret
+30,1 %
Orleans vs France
−3,9 %
Obtenir le dossier complet Orleans
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Olivet — 2 587 €/m²
- St Jean de Braye — 2 181 €/m²
- Cahors — 1 549 €/m²
- Vertou — 3 385 €/m²
- St Sebastien sur Loire — 3 331 €/m²
- Saint-Nazaire — 2 833 €/m²
- St-Herblain — 2 834 €/m²
- Saint Brevin les Pins — 3 844 €/m²
- Reze — 3 026 €/m²
- Pornichet — 5 545 €/m²
- Pornic — 4 877 €/m²
- Orvault — 3 252 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Orleans en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 550 €/m² à Orleans, d'après les 1 618 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 550 €/m² et les maisons à 2 545 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Orleans ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1 % et celui des maisons de −1,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Orleans est jugée « Forte » (3 005 ventes sur 2 ans).