Quel est le prix au m² à St Lys en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 365 €/m² à St Lys, d'après les 116 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 361 €/m² et les maisons à 2 369 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à St Lys ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +7 % et celui des maisons de −10,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à St Lys ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à St Lys est d'environ 6,2 % : loyer d'annonce indicatif de 12,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 361 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour St Lys est jugée « Forte » (206 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à St Lys (31499) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À St Lys (31499), le prix médian DVF s'établit à 2 365 €/m² en 2025, calculé sur 116 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 361 €/m² et les maisons autour de 2 369 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 365 €/m²

2025

Appartements

2 361 €/m²

+7 % sur 1 an

Maisons

2 369 €/m²

−10,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

116

651 sur 5 ans

Prix de vente médian

189 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

206 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−10,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 252 €/m²	40	—	—
60-90 m²	2 305 €/m²	14	2 619 €/m²	62
90-120 m²	—	—	2 604 €/m²	55
120 m² et +	—	—	2 237 €/m²	32

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Maison	175 m²	296 000 €	1 691 €/m²
22/12/2025	Maison	73 m²	212 000 €	2 904 €/m²
22/12/2025	Maison	50 m²	82 300 €	1 646 €/m²
18/12/2025	Maison	106 m²	329 220 €	3 106 €/m²
17/12/2025	Appartement	61 m²	156 600 €	2 567 €/m²
04/12/2025	Maison	116 m²	311 900 €	2 689 €/m²
03/12/2025	Appartement	52 m²	143 000 €	2 750 €/m²
01/12/2025	Maison	110 m²	286 130 €	2 601 €/m²
01/12/2025	Appartement	56 m²	110 500 €	1 973 €/m²
26/11/2025	Maison	94 m²	248 300 €	2 641 €/m²
22/11/2025	Maison	112 m²	253 000 €	2 259 €/m²
19/11/2025	Maison	80 m²	215 410 €	2 693 €/m²
14/11/2025	Maison	169 m²	524 576 €	3 104 €/m²
04/11/2025	Maison	114 m²	210 000 €	1 842 €/m²
31/10/2025	Maison	71 m²	180 000 €	2 535 €/m²
30/10/2025	Maison	71 m²	121 905 €	1 717 €/m²
27/10/2025	Maison	114 m²	32 832 €	288 €/m²
21/10/2025	Maison	164 m²	291 275 €	1 776 €/m²
21/10/2025	Maison	67 m²	265 012 €	3 955 €/m²
17/10/2025	Maison	119 m²	168 700 €	1 418 €/m²

Comparaison

St Lys vs Haute-Garonne

−17,2 %

Médiane départementale : 2 857 €/m²

St Lys vs France

−10,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à St Lys

Appartement — rendement brut estimé

6,2 %

loyer indicatif 12,1 €/m² · prix DVF 2 361 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,4 %

loyer indicatif 10,6 €/m² · prix DVF 2 369 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à St Lys avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet St Lys

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à St Lys en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 365 €/m² à St Lys, d'après les 116 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 361 €/m² et les maisons à 2 369 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à St Lys ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +7 % et celui des maisons de −10,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à St Lys ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à St Lys est d'environ 6,2 % : loyer d'annonce indicatif de 12,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 361 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour St Lys est jugée « Forte » (206 ventes sur 2 ans).