Quel est le prix au m² à Grenade sur Garonne en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 388 €/m² à Grenade sur Garonne, d'après les 129 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 104 €/m² et les maisons à 2 529 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Grenade sur Garonne ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,9 % et celui des maisons de −1,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Grenade sur Garonne ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Grenade sur Garonne est d'environ 6,4 % : loyer d'annonce indicatif de 11,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 104 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Grenade sur Garonne est jugée « Forte » (227 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Grenade sur Garonne (31232) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Grenade sur Garonne (31232), le prix médian DVF s'établit à 2 388 €/m² en 2025, calculé sur 129 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 104 €/m² et les maisons autour de 2 529 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 388 €/m²

2025

Appartements

2 104 €/m²

+1,9 % sur 1 an

Maisons

2 529 €/m²

−1,2 % sur 1 an

Ventes en 2025

129

545 sur 5 ans

Prix de vente médian

210 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

227 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−10 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 955 €/m²	4	—	—
30-60 m²	2 122 €/m²	36	4 423 €/m²	5
60-90 m²	2 064 €/m²	30	2 697 €/m²	53
90-120 m²	1 787 €/m²	5	2 518 €/m²	52
120 m² et +	—	—	2 130 €/m²	41

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	148 m²	315 300 €	2 130 €/m²
30/12/2025	Appartement	76 m²	121 500 €	1 599 €/m²
29/12/2025	Appartement	122 m²	180 000 €	1 475 €/m²
29/12/2025	Maison	62 m²	167 000 €	2 694 €/m²
23/12/2025	Appartement	46 m²	101 000 €	2 196 €/m²
17/12/2025	Maison	89 m²	250 300 €	2 812 €/m²
16/12/2025	Maison	117 m²	342 870 €	2 931 €/m²
16/12/2025	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
10/12/2025	Maison	113 m²	276 800 €	2 450 €/m²
10/12/2025	Maison	75 m²	210 000 €	2 800 €/m²
09/12/2025	Maison	95 m²	309 000 €	3 253 €/m²
04/12/2025	Appartement	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
01/12/2025	Appartement	46 m²	118 000 €	2 565 €/m²
25/11/2025	Maison	166 m²	640 000 €	3 855 €/m²
24/11/2025	Maison	106 m²	236 550 €	2 232 €/m²
19/11/2025	Appartement	63 m²	106 669 €	1 693 €/m²
18/11/2025	Maison	83 m²	297 800 €	3 588 €/m²
17/11/2025	Appartement	64 m²	188 000 €	2 938 €/m²
13/11/2025	Maison	93 m²	250 000 €	2 688 €/m²
13/11/2025	Maison	103 m²	240 000 €	2 330 €/m²

Comparaison

Grenade sur Garonne vs Haute-Garonne

−16,4 %

Médiane départementale : 2 857 €/m²

Grenade sur Garonne vs France

−10 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Grenade sur Garonne

Appartement — rendement brut estimé

6,4 %

loyer indicatif 11,2 €/m² · prix DVF 2 104 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,1 %

loyer indicatif 10,8 €/m² · prix DVF 2 529 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Grenade sur Garonne avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Grenade sur Garonne

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grenade sur Garonne en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 388 €/m² à Grenade sur Garonne, d'après les 129 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 104 €/m² et les maisons à 2 529 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Grenade sur Garonne ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,9 % et celui des maisons de −1,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Grenade sur Garonne ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Grenade sur Garonne est d'environ 6,4 % : loyer d'annonce indicatif de 11,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 104 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Grenade sur Garonne est jugée « Forte » (227 ventes sur 2 ans).