Prix immobilier à Cazeres sur Garonne (31135) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Cazeres sur Garonne (31135), le prix médian DVF s'établit à 1 711 €/m² en 2025, calculé sur 71 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 707 €/m² et les maisons autour de 1 716 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
1 711 €/m²
Appartements
1 707 €/m²
+3,4 % sur 1 an
Maisons
1 716 €/m²
−1,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
71
Prix de vente médian
121 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
−35,5 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 1 704 €/m² | 24 | 1 364 €/m² | 13 |
| 60-90 m² | 1 621 €/m² | 14 | 1 790 €/m² | 40 |
| 90-120 m² | — | — | 1 989 €/m² | 24 |
| 120 m² et + | — | — | 1 431 €/m² | 14 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 36 m² | 54 000 € | 1 500 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 83 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 102 m² | 175 000 € | 1 716 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 43 m² | 72 800 € | 1 693 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 138 m² | 169 000 € | 1 225 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 42 m² | 49 000 € | 1 167 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 59 m² | 95 975 € | 1 627 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 102 m² | 159 000 € | 1 559 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 70 m² | 71 600 € | 1 023 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement | 61 m² | 80 000 € | 1 311 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 158 m² | 299 000 € | 1 892 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 38 m² | 40 000 € | 1 053 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 98 m² | 220 000 € | 2 245 €/m² |
| 28/10/2025 | Appartement | 273 m² | 235 500 € | 863 €/m² |
| 27/10/2025 | Appartement | 67 m² | 38 689 € | 577 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 145 m² | 203 300 € | 1 402 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 90 m² | 114 000 € | 1 267 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 97 m² | 245 800 € | 2 534 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 73 m² | 165 000 € | 2 260 €/m² |
| 02/09/2025 | Appartement | 74 m² | 119 000 € | 1 608 €/m² |
Comparaison
Cazeres sur Garonne vs Haute-Garonne
−40,1 %
Cazeres sur Garonne vs France
−35,5 %
Rendement locatif estimé à Cazeres sur Garonne
Appartement — rendement brut estimé
6,9 %
Maison — rendement brut estimé
6,4 %
Obtenir le dossier complet Cazeres sur Garonne
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Colomiers — 2 774 €/m²
- Cornebarrieu — 2 656 €/m²
- Castelnau d Estretefonds — 2 574 €/m²
- Castelginest — 2 703 €/m²
- Castanet Tolosan — 3 153 €/m²
- Cugnaux — 2 672 €/m²
- Carbonne — 2 111 €/m²
- Eaunes — 2 500 €/m²
- Escalquens — 3 098 €/m²
- Bruguieres — 2 855 €/m²
- Fenouillet — 2 471 €/m²
- Fonsorbes — 2 582 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Cazeres sur Garonne en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 1 711 €/m² à Cazeres sur Garonne, d'après les 71 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 707 €/m² et les maisons à 1 716 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cazeres sur Garonne ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,4 % et celui des maisons de −1,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Cazeres sur Garonne ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cazeres sur Garonne est d'environ 6,9 % : loyer d'annonce indicatif de 9,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 707 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cazeres sur Garonne est jugée « Modérée » (132 ventes sur 2 ans).