Quel est le prix au m² à Nailloux en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 976 €/m² à Nailloux, d'après les 78 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 723 €/m² et les maisons à 2 247 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Nailloux ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,9 % et celui des maisons de −9,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Nailloux ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Nailloux est d'environ 7,4 % : loyer d'annonce indicatif de 10,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 723 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Nailloux est jugée « Modérée » (146 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Nailloux (31396) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Nailloux (31396), le prix médian DVF s'établit à 1 976 €/m² en 2025, calculé sur 78 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 723 €/m² et les maisons autour de 2 247 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 976 €/m²

2025

Appartements

1 723 €/m²

+1,9 % sur 1 an

Maisons

2 247 €/m²

−9,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

451 sur 5 ans

Prix de vente médian

134 525 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

146 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−25,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 719 €/m²	65	—	—
60-90 m²	1 672 €/m²	21	2 070 €/m²	17
90-120 m²	—	—	2 650 €/m²	31
120 m² et +	—	—	2 184 €/m²	12

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	180 m²	363 250 €	2 018 €/m²
29/12/2025	Maison	130 m²	403 750 €	3 106 €/m²
29/12/2025	Maison	76 m²	121 000 €	1 592 €/m²
29/12/2025	Appartement	52 m²	87 000 €	1 673 €/m²
23/12/2025	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
22/12/2025	Appartement	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
16/12/2025	Maison	220 m²	225 000 €	1 023 €/m²
16/12/2025	Appartement	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
28/11/2025	Appartement	53 m²	90 000 €	1 698 €/m²
27/11/2025	Maison	87 m²	190 500 €	2 190 €/m²
10/11/2025	Maison	65 m²	127 000 €	1 954 €/m²
07/11/2025	Appartement	61 m²	103 500 €	1 697 €/m²
06/11/2025	Appartement	36 m²	67 000 €	1 861 €/m²
05/11/2025	Appartement	39 m²	82 670 €	2 120 €/m²
31/10/2025	Maison	90 m²	289 100 €	3 212 €/m²
28/10/2025	Appartement	43 m²	66 000 €	1 535 €/m²
27/10/2025	Appartement	43 m²	73 900 €	1 719 €/m²
25/10/2025	Appartement	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
24/10/2025	Maison	72 m²	277 004 €	3 847 €/m²
22/10/2025	Appartement	61 m²	135 500 €	2 221 €/m²

Comparaison

Nailloux vs Haute-Garonne

−30,8 %

Médiane départementale : 2 857 €/m²

Nailloux vs France

−25,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Nailloux

Appartement — rendement brut estimé

7,4 %

loyer indicatif 10,6 €/m² · prix DVF 1 723 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,9 %

loyer indicatif 9,2 €/m² · prix DVF 2 247 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Nailloux avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nailloux en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 976 €/m² à Nailloux, d'après les 78 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 723 €/m² et les maisons à 2 247 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Nailloux ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,9 % et celui des maisons de −9,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Nailloux ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Nailloux est d'environ 7,4 % : loyer d'annonce indicatif de 10,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 723 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Nailloux est jugée « Modérée » (146 ventes sur 2 ans).