Quel est le prix au m² à Vergeze en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 783 €/m² à Vergeze, d'après les 83 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 580 €/m² et les maisons à 3 004 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Vergeze ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −10,8 % et celui des maisons de −5,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Vergeze ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Vergeze est d'environ 6,6 % : loyer d'annonce indicatif de 14,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 580 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Vergeze est jugée « Modérée » (137 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Vergeze (30344) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Vergeze (30344), le prix médian DVF s'établit à 2 783 €/m² en 2025, calculé sur 83 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 580 €/m² et les maisons autour de 3 004 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −10,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 783 €/m²

2025

Appartements

2 580 €/m²

−10,8 % sur 1 an

Maisons

3 004 €/m²

−5,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

324 sur 5 ans

Prix de vente médian

250 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

137 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+4,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 965 €/m²	7	4 362 €/m²	3
60-90 m²	2 598 €/m²	18	3 070 €/m²	50
90-120 m²	2 393 €/m²	4	3 118 €/m²	39
120 m² et +	—	—	2 389 €/m²	15

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Maison	180 m²	380 700 €	2 115 €/m²
22/12/2025	Maison	86 m²	177 800 €	2 067 €/m²
16/12/2025	Maison	61 m²	81 539 €	1 337 €/m²
10/12/2025	Maison	88 m²	268 000 €	3 045 €/m²
03/12/2025	Maison	112 m²	363 210 €	3 243 €/m²
02/12/2025	Maison	83 m²	280 850 €	3 384 €/m²
26/11/2025	Maison	90 m²	293 400 €	3 260 €/m²
18/11/2025	Maison	93 m²	290 000 €	3 118 €/m²
17/11/2025	Maison	117 m²	314 250 €	2 686 €/m²
12/11/2025	Maison	88 m²	335 900 €	3 817 €/m²
12/11/2025	Appartement	44 m²	217 000 €	4 932 €/m²
04/11/2025	Maison	84 m²	277 900 €	3 308 €/m²
30/10/2025	Maison	99 m²	359 800 €	3 634 €/m²
20/10/2025	Maison	117 m²	516 100 €	4 411 €/m²
13/10/2025	Maison	112 m²	382 250 €	3 413 €/m²
13/10/2025	Appartement	78 m²	185 000 €	2 372 €/m²
07/10/2025	Maison	116 m²	280 000 €	2 414 €/m²
03/10/2025	Maison	95 m²	285 400 €	3 004 €/m²
18/09/2025	Appartement	115 m²	162 600 €	1 414 €/m²
17/09/2025	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²

Comparaison

Vergeze vs Gard

+11,3 %

Médiane départementale : 2 500 €/m²

Vergeze vs France

+4,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Vergeze

Appartement — rendement brut estimé

6,6 %

loyer indicatif 14,1 €/m² · prix DVF 2 580 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,9 %

loyer indicatif 12,3 €/m² · prix DVF 3 004 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Vergeze avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vergeze en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 783 €/m² à Vergeze, d'après les 83 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 580 €/m² et les maisons à 3 004 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Vergeze ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −10,8 % et celui des maisons de −5,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Vergeze ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Vergeze est d'environ 6,6 % : loyer d'annonce indicatif de 14,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 580 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Vergeze est jugée « Modérée » (137 ventes sur 2 ans).