Quel est le prix au m² à Manduel en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 753 €/m² à Manduel, d'après les 62 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 006 €/m² et les maisons à 2 775 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Manduel ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −13 % et celui des maisons de +4,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Manduel ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Manduel est d'environ 7,6 % : loyer d'annonce indicatif de 12,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 006 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Manduel est jugée « Modérée » (122 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Manduel (30155) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Manduel (30155), le prix médian DVF s'établit à 2 753 €/m² en 2025, calculé sur 62 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 006 €/m² et les maisons autour de 2 775 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −13 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 753 €/m²

2025

Appartements

2 006 €/m²

−13 % sur 1 an

Maisons

2 775 €/m²

+4,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

321 sur 5 ans

Prix de vente médian

276 525 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

122 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+3,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 699 €/m²	4	2 672 €/m²	5
60-90 m²	—	—	2 975 €/m²	37
90-120 m²	—	—	2 673 €/m²	54
120 m² et +	—	—	2 361 €/m²	20

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
18/12/2025	Maison	145 m²	124 000 €	855 €/m²
12/12/2025	Maison	108 m²	289 940 €	2 685 €/m²
12/12/2025	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
04/12/2025	Maison	109 m²	313 000 €	2 872 €/m²
28/11/2025	Maison	93 m²	288 650 €	3 104 €/m²
27/11/2025	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
20/11/2025	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
17/11/2025	Maison	113 m²	328 000 €	2 903 €/m²
14/11/2025	Maison	98 m²	198 000 €	2 020 €/m²
05/11/2025	Maison	138 m²	413 550 €	2 997 €/m²
22/10/2025	Maison	105 m²	341 320 €	3 251 €/m²
10/10/2025	Maison	156 m²	750 000 €	4 808 €/m²
10/10/2025	Appartement	54 m²	138 300 €	2 561 €/m²
25/09/2025	Maison	140 m²	377 000 €	2 693 €/m²
24/09/2025	Maison	89 m²	260 000 €	2 921 €/m²
17/09/2025	Maison	145 m²	401 500 €	2 769 €/m²
15/09/2025	Maison	112 m²	247 000 €	2 205 €/m²
15/09/2025	Maison	111 m²	165 000 €	1 486 €/m²
11/09/2025	Maison	118 m²	342 900 €	2 906 €/m²
10/09/2025	Maison	105 m²	318 000 €	3 029 €/m²

Comparaison

Manduel vs Gard

+10,1 %

Médiane départementale : 2 500 €/m²

Manduel vs France

+3,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Manduel

Appartement — rendement brut estimé

7,6 %

loyer indicatif 12,7 €/m² · prix DVF 2 006 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,2 %

loyer indicatif 12,1 €/m² · prix DVF 2 775 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Manduel avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Manduel en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 753 €/m² à Manduel, d'après les 62 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 006 €/m² et les maisons à 2 775 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Manduel ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −13 % et celui des maisons de +4,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Manduel ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Manduel est d'environ 7,6 % : loyer d'annonce indicatif de 12,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 006 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Manduel est jugée « Modérée » (122 ventes sur 2 ans).