Quel est le prix au m² à Bellegarde en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 681 €/m² à Bellegarde, d'après les 72 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 336 €/m² et les maisons à 2 713 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bellegarde ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −13,4 % et celui des maisons de −11,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Bellegarde ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bellegarde est d'environ 6,6 % : loyer d'annonce indicatif de 12,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 336 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bellegarde est jugée « Modérée » (114 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Bellegarde (30034) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Bellegarde (30034), le prix médian DVF s'établit à 2 681 €/m² en 2025, calculé sur 72 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 336 €/m² et les maisons autour de 2 713 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −13,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 681 €/m²

2025

Appartements

2 336 €/m²

−13,4 % sur 1 an

Maisons

2 713 €/m²

−11,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

336 sur 5 ans

Prix de vente médian

222 875 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

114 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+1,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 360 €/m²	8	2 361 €/m²	14
60-90 m²	2 688 €/m²	6	2 989 €/m²	40
90-120 m²	—	—	2 708 €/m²	27
120 m² et +	—	—	3 021 €/m²	16

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
22/12/2025	Maison	78 m²	272 000 €	3 487 €/m²
19/12/2025	Maison	62 m²	101 149 €	1 631 €/m²
19/12/2025	Maison	53 m²	80 000 €	1 509 €/m²
16/12/2025	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
05/12/2025	Maison	85 m²	220 900 €	2 599 €/m²
27/11/2025	Maison	73 m²	220 480 €	3 020 €/m²
14/11/2025	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
06/11/2025	Appartement	30 m²	45 000 €	1 500 €/m²
29/10/2025	Maison	127 m²	517 750 €	4 077 €/m²
24/10/2025	Maison	100 m²	280 250 €	2 803 €/m²
17/10/2025	Maison	89 m²	265 000 €	2 978 €/m²
16/10/2025	Maison	94 m²	265 710 €	2 827 €/m²
10/10/2025	Maison	103 m²	255 160 €	2 477 €/m²
08/10/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
07/10/2025	Maison	85 m²	234 150 €	2 755 €/m²
06/10/2025	Maison	84 m²	183 000 €	2 179 €/m²
03/10/2025	Maison	200 m²	677 405 €	3 387 €/m²
02/10/2025	Maison	53 m²	160 000 €	3 019 €/m²
29/09/2025	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
29/09/2025	Appartement	38 m²	69 000 €	1 816 €/m²

Comparaison

Bellegarde vs Gard

+7,2 %

Médiane départementale : 2 500 €/m²

Bellegarde vs France

+1,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Bellegarde

Appartement — rendement brut estimé

6,6 %

loyer indicatif 12,9 €/m² · prix DVF 2 336 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,9 %

loyer indicatif 11 €/m² · prix DVF 2 713 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Bellegarde avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellegarde en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 681 €/m² à Bellegarde, d'après les 72 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 336 €/m² et les maisons à 2 713 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bellegarde ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −13,4 % et celui des maisons de −11,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Bellegarde ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bellegarde est d'environ 6,6 % : loyer d'annonce indicatif de 12,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 336 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bellegarde est jugée « Modérée » (114 ventes sur 2 ans).