Prix immobilier à La Rochelle (17300) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À La Rochelle (17300), le prix médian DVF s'établit à 4 629 €/m² en 2025, calculé sur 1 389 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 804 €/m² et les maisons autour de 4 288 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,3 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 629 €/m²
Appartements
4 804 €/m²
−1,3 % sur 1 an
Maisons
4 288 €/m²
−3,9 % sur 1 an
Ventes en 2025
1 389
Prix de vente médian
240 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+74,5 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 625 €/m² | 379 | 6 095 €/m² | 10 |
| 30-60 m² | 4 778 €/m² | 731 | 5 209 €/m² | 90 |
| 60-90 m² | 4 000 €/m² | 445 | 4 130 €/m² | 360 |
| 90-120 m² | 4 808 €/m² | 91 | 4 082 €/m² | 263 |
| 120 m² et + | 5 556 €/m² | 35 | 4 815 €/m² | 200 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 86 m² | 390 000 € | 4 535 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 78 m² | 890 450 € | 11 416 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 480 000 € | 8 276 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 71 m² | 284 000 € | 4 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 205 000 € | 4 271 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 194 000 € | 4 128 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 157 000 € | 4 486 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 82 m² | 150 000 € | 1 829 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 21 m² | 149 000 € | 7 095 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 20 m² | 131 500 € | 6 575 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 106 m² | 470 000 € | 4 434 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 45 m² | 395 000 € | 8 778 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 84 m² | 380 000 € | 4 524 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 73 m² | 357 111 € | 4 892 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 320 000 € | 4 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 37 m² | 163 000 € | 4 405 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 24 m² | 160 000 € | 6 667 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 136 000 € | 1 700 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 29 m² | 125 000 € | 4 310 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 23 m² | 82 400 € | 3 583 €/m² |
Comparaison
La Rochelle vs Charente-Maritime
+61,1 %
La Rochelle vs France
+74,5 %
Obtenir le dossier complet La Rochelle
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Rochefort — 2 312 €/m²
- Royan — 3 797 €/m²
- Saint-Georges-de-Didonne — 4 007 €/m²
- Saintes — 2 049 €/m²
- Bourges — 1 666 €/m²
- Vierzon — 940 €/m²
- Cognac — 1 653 €/m²
- Angouleme — 1 638 €/m²
- Brive la Gaillarde — 1 886 €/m²
- Aurillac — 1 400 €/m²
- Villers-sur-Mer — 4 385 €/m²
- Ajaccio — 3 846 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à La Rochelle en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 629 €/m² à La Rochelle, d'après les 1 389 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 804 €/m² et les maisons à 4 288 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à La Rochelle ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,3 % et celui des maisons de −3,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour La Rochelle est jugée « Forte » (2 604 ventes sur 2 ans).