Prix immobilier à Fouras (17168) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Fouras (17168), le prix médian DVF s'établit à 4 050 €/m² en 2025, calculé sur 138 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 130 €/m² et les maisons autour de 4 029 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +23,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 050 €/m²
Appartements
4 130 €/m²
+23,7 % sur 1 an
Maisons
4 029 €/m²
+3,4 % sur 1 an
Ventes en 2025
138
Prix de vente médian
290 250 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+52,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 738 €/m² | 4 | — | — |
| 30-60 m² | 4 011 €/m² | 22 | 4 728 €/m² | 44 |
| 60-90 m² | 3 713 €/m² | 7 | 3 871 €/m² | 74 |
| 90-120 m² | — | — | 3 925 €/m² | 48 |
| 120 m² et + | — | — | 3 711 €/m² | 34 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 73 m² | 192 000 € | 2 630 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 63 m² | 297 000 € | 4 714 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 70 m² | 282 000 € | 4 029 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 210 m² | 806 000 € | 3 838 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 136 m² | 625 000 € | 4 596 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 62 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 100 m² | 364 000 € | 3 640 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 75 m² | 270 035 € | 3 600 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 43 m² | 210 000 € | 4 884 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 128 m² | 440 000 € | 3 438 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 58 m² | 158 000 € | 2 724 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 65 m² | 250 000 € | 3 846 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 240 m² | 1 800 000 € | 7 500 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 125 m² | 662 000 € | 5 296 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 85 m² | 345 999 € | 4 071 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 87 m² | 340 000 € | 3 908 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 130 m² | 313 150 € | 2 409 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 54 m² | 300 000 € | 5 556 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 32 m² | 197 000 € | 6 156 €/m² |
Comparaison
Fouras vs Charente-Maritime
+40,9 %
Fouras vs France
+52,7 %
Rendement locatif estimé à Fouras
Appartement — rendement brut estimé
4,0 %
Maison — rendement brut estimé
3,4 %
Obtenir le dossier complet Fouras
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Dompierre-sur-Mer — 3 591 €/m²
- Dolus-D'oleron — 3 642 €/m²
- Lagord — 3 624 €/m²
- Marans — 1 931 €/m²
- Marennes-Hiers-Brouage — 2 429 €/m²
- Les Mathes — 4 366 €/m²
- Meschers-sur-Gironde — 3 554 €/m²
- Chatelaillon-Plage — 4 875 €/m²
- Le Chateau d Oleron — 3 025 €/m²
- Nieul-sur-Mer — 3 715 €/m²
- Perigny — 3 889 €/m²
- Puilboreau — 3 614 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Fouras en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 050 €/m² à Fouras, d'après les 138 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 130 €/m² et les maisons à 4 029 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Fouras ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +23,7 % et celui des maisons de +3,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Fouras ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Fouras est d'environ 4,0 % : loyer d'annonce indicatif de 13,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 130 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Fouras est jugée « Forte » (238 ventes sur 2 ans).