foncierdataPrix immobilier aux Portes-en-Ré (17880) — DVF 2021–2025
Voir toutes les ventes aux Portes-en-Ré (17880) sur la carte DVF — adresse, date, surface et prix de chaque vente depuis 2021
Évolution du prix médian (2021–2025)
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 6 927 €/m² | 23 |
| 2022 | — | 0 | 7 877 €/m² | 35 |
| 2023 | 6 078 €/m² | 1 | 8 015 €/m² | 26 |
| 2024 | — | 0 | 6 872 €/m² | 22 |
| 2025 | — | 0 | 7 831 €/m² | 24 |
Prix au m² par tranche de surface
Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025. Un tiret indique un échantillon insuffisant pour calculer une médiane.
| Surface | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | 0 | — | 0 |
| 30-60 m² | — | 0 | 8 298 €/m² | 11 |
| 60-90 m² | — | 0 | 7 304 €/m² | 13 |
| 90-120 m² | — | 0 | 8 403 €/m² | 9 |
| 120 m² et + | — | 0 | 7 080 €/m² | 13 |
Dernières ventes enregistrées
20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP). Toutes les ventes depuis 2021 sont sur la carte des ventes.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | Maison | 135 m² | 1 180 000 € | 8 741 €/m² |
| 18/06/2026 | Maison | 285 m² | 2 450 000 € | 8 596 €/m² |
| 05/06/2026 | Maison | 75 m² | 425 000 € | 5 667 €/m² |
| 05/06/2026 | Maison | 70 m² | 305 000 € | 4 357 €/m² |
| 21/04/2026 | Maison | 40 m² | 235 000 € | 5 875 €/m² |
| 15/04/2026 | Maison | 122 m² | 850 000 € | 6 967 €/m² |
| 26/03/2026 | Maison | 60 m² | 380 000 € | 6 333 €/m² |
| 16/03/2026 | Maison | 66 m² | 530 000 € | 8 030 €/m² |
| 30/01/2026 | Maison | 58 m² | 640 000 € | 11 034 €/m² |
| 27/01/2026 | Maison | 60 m² | 410 000 € | 6 833 €/m² |
| 19/01/2026 | Maison | 94 m² | 796 000 € | 8 468 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 48 m² | 400 000 € | 8 333 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 47 m² | 390 000 € | 8 298 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 216 m² | 1 700 000 € | 7 870 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 68 m² | 371 000 € | 5 456 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 48 m² | 348 710 € | 7 265 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 92 m² | 864 000 € | 9 391 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 45 m² | 417 920 € | 9 287 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 84 m² | 1 162 832 € | 13 843 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 200 m² | 1 980 500 € | 9 903 €/m² |
Combien faut-il gagner pour acheter aux Portes-en-Ré ?
| Bien au prix médian | Prix | Mensualité | Revenus nets nécessaires |
|---|---|---|---|
| Maison de 100 m² (7 831 €/m²) | 783 000 € | 4 545 €/mois | 12 980 €/mois |
Prêt sur 20 ans à 3,4 % (taux moyen de septembre 2026), assurance comprise, avec un apport de 10 % et des frais de notaire de l'ancien ; revenus pour une mensualité égale à 35 % des revenus. Faites le calcul avec vos chiffres : capacité d'emprunt · taux d'endettement · tableau d'amortissement.
Comparaison
Comparer Les Portes-en-Ré avec une autre ville →
Estimer un appartement ou une maison aux Portes-en-Ré à partir des ventes DVF de l'adresse →
Rendement locatif estimé aux Portes-en-Ré
Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Données et méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les ventes d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Ces chiffres sont aussi disponibles en JSON via l'API gratuite :
/api/v1/commune/17286.json.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. La base DVF recense les ventes conclues (pas les prix d'annonce) et exclut notamment l'Alsace-Moselle et Mayotte. Mise à jour : 1er novembre 2026.
Communes au prix comparable en Charente-Maritime
- Ars-en-Ré — 5 849 €/m²
- Châtelaillon-Plage — 4 875 €/m²
- La Couarde-sur-Mer — 6 923 €/m²
- La Flotte — 7 605 €/m²
- La Rochelle — 4 637 €/m²
- Le Bois-Plage-en-Ré — 7 923 €/m²
- Les Mathes — 4 366 €/m²
- Rivedoux-Plage — 6 797 €/m²
- Saint-Clément-des-Baleines — 5 797 €/m²
- Saint-Martin-de-Ré — 6 969 €/m²
- Saint-Palais-sur-Mer — 4 712 €/m²
- Sainte-Marie-de-Ré — 6 014 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Portes-en-Ré en 2025 ?
Le prix médian tous biens confondus est de 7 831 €/m² aux Portes-en-Ré, d'après les 24 ventes DVF enregistrées en 2025. Les maisons à 7 831 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils aux Portes-en-Ré ?
Évolution du prix médian sur un an — maisons : +14 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique de cette page.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Les Portes-en-Ré est jugée « Modérée » (46 ventes sur 2 ans).