foncierdataPrix immobilier au Bois-Plage-en-Ré (17580) — DVF 2021–2025
Voir toutes les ventes au Bois-Plage-en-Ré (17580) sur la carte DVF — adresse, date, surface et prix de chaque vente depuis 2021
Évolution du prix médian (2021–2025)
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 984 €/m² | 1 | 7 032 €/m² | 49 |
| 2022 | 8 387 €/m² | 2 | 8 026 €/m² | 64 |
| 2023 | 4 388 €/m² | 1 | 8 515 €/m² | 68 |
| 2024 | — | 0 | 7 913 €/m² | 65 |
| 2025 | 6 041 €/m² | 2 | 8 156 €/m² | 40 |
Prix au m² par tranche de surface
Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025. Un tiret indique un échantillon insuffisant pour calculer une médiane.
| Surface | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | 0 | — | 0 |
| 30-60 m² | — | 0 | 7 956 €/m² | 9 |
| 60-90 m² | 6 041 €/m² | 2 | 8 122 €/m² | 22 |
| 90-120 m² | — | 0 | 8 315 €/m² | 36 |
| 120 m² et + | — | 0 | 7 668 €/m² | 38 |
Dernières ventes enregistrées
20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP). Toutes les ventes depuis 2021 sont sur la carte des ventes.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | Maison | 138 m² | 500 000 € | 3 623 €/m² |
| 08/06/2026 | Maison | 172 m² | 1 400 000 € | 8 140 €/m² |
| 26/05/2026 | Maison | 132 m² | 638 000 € | 4 833 €/m² |
| 20/05/2026 | Maison | 60 m² | 477 500 € | 7 958 €/m² |
| 12/05/2026 | Maison | 84 m² | 465 000 € | 5 536 €/m² |
| 15/04/2026 | Maison | 76 m² | 610 000 € | 8 026 €/m² |
| 10/04/2026 | Maison | 165 m² | 206 250 € | 1 250 €/m² |
| 08/04/2026 | Maison | 70 m² | 740 000 € | 10 571 €/m² |
| 26/03/2026 | Maison | 84 m² | 650 694 € | 7 746 €/m² |
| 23/03/2026 | Maison | 83 m² | 450 000 € | 5 422 €/m² |
| 16/03/2026 | Maison | 86 m² | 591 000 € | 6 872 €/m² |
| 12/03/2026 | Maison | 96 m² | 615 000 € | 6 406 €/m² |
| 23/02/2026 | Maison | 169 m² | 815 000 € | 4 822 €/m² |
| 02/02/2026 | Maison | 197 m² | 1 200 000 € | 6 091 €/m² |
| 02/02/2026 | Maison | 106 m² | 810 000 € | 7 642 €/m² |
| 23/01/2026 | Maison | 119 m² | 790 000 € | 6 639 €/m² |
| 20/01/2026 | Maison | 115 m² | 597 000 € | 5 191 €/m² |
| 09/01/2026 | Maison | 112 m² | 811 650 € | 7 247 €/m² |
| 06/01/2026 | Maison | 135 m² | 2 100 000 € | 15 556 €/m² |
| 05/01/2026 | Maison | 102 m² | 800 000 € | 7 843 €/m² |
Combien faut-il gagner pour acheter au Bois-Plage-en-Ré ?
| Bien au prix médian | Prix | Mensualité | Revenus nets nécessaires |
|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² (6 041 €/m²) | 362 000 € | 2 103 €/mois | 6 010 €/mois |
| Maison de 100 m² (7 388 €/m²) | 739 000 € | 4 288 €/mois | 12 250 €/mois |
Prêt sur 20 ans à 3,4 % (taux moyen de septembre 2026), assurance comprise, avec un apport de 10 % et des frais de notaire de l'ancien ; revenus pour une mensualité égale à 35 % des revenus. Faites le calcul avec vos chiffres : capacité d'emprunt · taux d'endettement · tableau d'amortissement.
Comparaison
Comparer Le Bois-Plage-en-Ré avec une autre ville →
Estimer un appartement ou une maison au Bois-Plage-en-Ré à partir des ventes DVF de l'adresse →
Rendement locatif estimé au Bois-Plage-en-Ré
Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Données et méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les ventes d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Ces chiffres sont aussi disponibles en JSON via l'API gratuite :
/api/v1/commune/17051.json.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. La base DVF recense les ventes conclues (pas les prix d'annonce) et exclut notamment l'Alsace-Moselle et Mayotte. Mise à jour : 1er novembre 2026.
Communes au prix comparable en Charente-Maritime
- Ars-en-Ré — 5 849 €/m²
- Châtelaillon-Plage — 4 875 €/m²
- La Couarde-sur-Mer — 6 923 €/m²
- La Flotte — 7 605 €/m²
- La Rochelle — 4 637 €/m²
- Les Mathes — 4 366 €/m²
- Les Portes-en-Ré — 7 831 €/m²
- Rivedoux-Plage — 6 797 €/m²
- Saint-Clément-des-Baleines — 5 797 €/m²
- Saint-Martin-de-Ré — 6 969 €/m²
- Saint-Palais-sur-Mer — 4 712 €/m²
- Sainte-Marie-de-Ré — 6 014 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Bois-Plage-en-Ré en 2025 ?
Le prix médian tous biens confondus est de 7 923 €/m² au Bois-Plage-en-Ré, d'après les 42 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 6 041 €/m² et les maisons à 8 156 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils au Bois-Plage-en-Ré ?
Évolution du prix médian sur un an — maisons : +3,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique de cette page.
Quel rendement locatif espérer au Bois-Plage-en-Ré ?
Le rendement locatif brut estimé pour un appartement au Bois-Plage-en-Ré est d'environ 2,8 % : loyer d'annonce indicatif de 14,0 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 6 041 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Bois-Plage-en-Ré est jugée « Modérée » (107 ventes sur 2 ans).