Prix immobilier à Port de Bouc (13077) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Port de Bouc (13077), le prix médian DVF s'établit à 2 737 €/m² en 2025, calculé sur 140 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 941 €/m² et les maisons autour de 3 291 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 737 €/m²
Appartements
1 941 €/m²
+0,3 % sur 1 an
Maisons
3 291 €/m²
−2,1 % sur 1 an
Ventes en 2025
140
Prix de vente médian
177 500 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+3,2 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 012 €/m² | 4 | — | — |
| 30-60 m² | 2 576 €/m² | 48 | 2 991 €/m² | 18 |
| 60-90 m² | 1 750 €/m² | 72 | 3 400 €/m² | 77 |
| 90-120 m² | 1 581 €/m² | 9 | 3 346 €/m² | 34 |
| 120 m² et + | — | — | 2 966 €/m² | 11 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 70 m² | 315 000 € | 4 500 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 56 m² | 175 000 € | 3 125 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 37 m² | 163 570 € | 4 421 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 84 m² | 104 000 € | 1 238 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 116 m² | 385 000 € | 3 319 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 69 m² | 120 000 € | 1 739 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 75 m² | 255 000 € | 3 400 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 83 m² | 297 000 € | 3 578 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 78 m² | 235 000 € | 3 013 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 41 m² | 58 200 € | 1 420 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 60 m² | 328 380 € | 5 473 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 59 m² | 167 490 € | 2 839 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 57 m² | 103 000 € | 1 807 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 69 m² | 135 000 € | 1 957 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 57 m² | 123 120 € | 2 160 €/m² |
Comparaison
Port de Bouc vs Bouches-du-Rhône
−23,4 %
Port de Bouc vs France
+3,2 %
Rendement locatif estimé à Port de Bouc
Appartement — rendement brut estimé
9,1 %
Maison — rendement brut estimé
5,0 %
Obtenir le dossier complet Port de Bouc
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Port-Saint-Louis — 2 528 €/m²
- Plan de Cuques — 4 149 €/m²
- Peypin — 4 259 €/m²
- Rognac — 3 539 €/m²
- Peynier — 4 122 €/m²
- Les Pennes Mirabeau — 3 863 €/m²
- La Penne sur Huveaune — 3 578 €/m²
- Pelissanne — 3 824 €/m²
- Roquevaire — 3 714 €/m²
- Miramas — 2 651 €/m²
- Saint Chamas — 3 072 €/m²
- Meyreuil — 4 416 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Port de Bouc en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 737 €/m² à Port de Bouc, d'après les 140 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 941 €/m² et les maisons à 3 291 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Port de Bouc ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,3 % et celui des maisons de −2,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Port de Bouc ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Port de Bouc est d'environ 9,1 % : loyer d'annonce indicatif de 14,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 941 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Port de Bouc est jugée « Forte » (273 ventes sur 2 ans).