Prix immobilier à Venelles (13113) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Venelles (13113), le prix médian DVF s'établit à 4 748 €/m² en 2025, calculé sur 87 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 734 €/m² et les maisons autour de 4 755 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −5,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 748 €/m²
Appartements
4 734 €/m²
−5,5 % sur 1 an
Maisons
4 755 €/m²
−5,3 % sur 1 an
Ventes en 2025
87
Prix de vente médian
424 870 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+79 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 143 €/m² | 3 | — | — |
| 30-60 m² | 5 231 €/m² | 28 | — | — |
| 60-90 m² | 4 433 €/m² | 24 | 5 033 €/m² | 29 |
| 90-120 m² | — | — | 4 732 €/m² | 50 |
| 120 m² et + | — | — | 5 111 €/m² | 20 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 133 m² | 920 000 € | 6 917 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 74 m² | 260 000 € | 3 514 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 133 m² | 789 900 € | 5 939 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 64 m² | 320 250 € | 5 004 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 100 m² | 382 500 € | 3 825 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 40 m² | 212 000 € | 5 300 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 132 m² | 685 920 € | 5 196 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 81 m² | 308 000 € | 3 802 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 120 m² | 645 742 € | 5 381 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 110 m² | 505 000 € | 4 591 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 43 m² | 77 400 € | 1 800 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 113 m² | 516 850 € | 4 574 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 87 m² | 461 190 € | 5 301 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 47 m² | 245 000 € | 5 213 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 95 m² | 347 500 € | 3 658 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 87 m² | 431 100 € | 4 955 €/m² |
| 28/10/2025 | Appartement | 45 m² | 210 500 € | 4 678 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 93 m² | 490 600 € | 5 275 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 96 m² | 454 760 € | 4 737 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 123 m² | 584 000 € | 4 748 €/m² |
Comparaison
Venelles vs Bouches-du-Rhône
+33 %
Venelles vs France
+79 %
Rendement locatif estimé à Venelles
Appartement — rendement brut estimé
4,5 %
Maison — rendement brut estimé
4,6 %
Obtenir le dossier complet Venelles
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Velaux — 4 420 €/m²
- Ventabren — 5 214 €/m²
- Trets — 3 821 €/m²
- Vitrolles — 3 342 €/m²
- Tarascon — 2 015 €/m²
- Carnoux-en-Provence — 4 038 €/m²
- Septemes les Vallons — 3 338 €/m²
- Sausset-les-Pins — 6 667 €/m²
- Salon-de-Provence — 3 282 €/m²
- Saint-Remy-de-Provence — 5 348 €/m²
- Saint-Mitre-les-Remparts — 3 465 €/m²
- Saint Martin de Crau — 3 032 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Venelles en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 748 €/m² à Venelles, d'après les 87 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 734 €/m² et les maisons à 4 755 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Venelles ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −5,5 % et celui des maisons de −5,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Venelles ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Venelles est d'environ 4,5 % : loyer d'annonce indicatif de 17,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 734 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Venelles est jugée « Forte » (159 ventes sur 2 ans).