Quel est le prix au m² à Cabries en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 5 091 €/m² à Cabries, d'après les 70 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 951 €/m² et les maisons à 5 310 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cabries ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −3,1 % et celui des maisons de −0,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Cabries ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cabries est d'environ 4,5 % : loyer d'annonce indicatif de 18,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 951 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cabries est jugée « Modérée » (122 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Cabries (13019) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Cabries (13019), le prix médian DVF s'établit à 5 091 €/m² en 2025, calculé sur 70 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 951 €/m² et les maisons autour de 5 310 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −3,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

5 091 €/m²

2025

Appartements

4 951 €/m²

−3,1 % sur 1 an

Maisons

5 310 €/m²

−0,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

368 sur 5 ans

Prix de vente médian

446 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

122 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+91,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	5 021 €/m²	5	6 064 €/m²	3
60-90 m²	4 844 €/m²	13	5 310 €/m²	38
90-120 m²	—	—	5 520 €/m²	32
120 m² et +	—	—	4 727 €/m²	31

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
19/12/2025	Maison	123 m²	570 000 €	4 634 €/m²
17/12/2025	Maison	65 m²	308 000 €	4 738 €/m²
16/12/2025	Appartement	64 m²	319 500 €	4 992 €/m²
09/12/2025	Maison	111 m²	70 000 €	631 €/m²
05/12/2025	Maison	63 m²	358 750 €	5 694 €/m²
04/12/2025	Maison	94 m²	570 000 €	6 064 €/m²
20/11/2025	Appartement	64 m²	310 000 €	4 844 €/m²
14/11/2025	Maison	90 m²	410 000 €	4 556 €/m²
29/10/2025	Maison	78 m²	452 000 €	5 795 €/m²
27/10/2025	Appartement	55 m²	270 000 €	4 909 €/m²
20/10/2025	Appartement	83 m²	391 150 €	4 713 €/m²
16/10/2025	Maison	79 m²	535 000 €	6 772 €/m²
09/10/2025	Appartement	37 m²	262 600 €	7 097 €/m²
06/10/2025	Maison	85 m²	350 000 €	4 118 €/m²
01/10/2025	Maison	223 m²	950 000 €	4 260 €/m²
01/10/2025	Maison	125 m²	649 740 €	5 198 €/m²
01/10/2025	Maison	87 m²	458 950 €	5 275 €/m²
30/09/2025	Maison	166 m²	1 050 000 €	6 325 €/m²
29/09/2025	Maison	151 m²	899 346 €	5 956 €/m²
10/09/2025	Maison	100 m²	252 000 €	2 520 €/m²

Comparaison

Cabries vs Bouches-du-Rhône

+42,6 %

Médiane départementale : 3 571 €/m²

Cabries vs France

+91,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Cabries

Appartement — rendement brut estimé

4,5 %

loyer indicatif 18,4 €/m² · prix DVF 4 951 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,3 %

loyer indicatif 19,2 €/m² · prix DVF 5 310 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Cabries avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cabries en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 5 091 €/m² à Cabries, d'après les 70 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 951 €/m² et les maisons à 5 310 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cabries ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −3,1 % et celui des maisons de −0,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Cabries ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cabries est d'environ 4,5 % : loyer d'annonce indicatif de 18,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 951 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cabries est jugée « Modérée » (122 ventes sur 2 ans).