Prix immobilier à Peynier (13072) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Peynier (13072), le prix médian DVF s'établit à 4 122 €/m² en 2025, calculé sur 59 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 044 €/m² et les maisons autour de 4 619 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −3,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 122 €/m²
Appartements
4 044 €/m²
−3,4 % sur 1 an
Maisons
4 619 €/m²
+0 % sur 1 an
Ventes en 2025
59
Prix de vente médian
262 300 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+55,4 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 810 €/m² | 4 | — | — |
| 30-60 m² | 4 166 €/m² | 18 | 4 363 €/m² | 6 |
| 60-90 m² | 4 037 €/m² | 19 | 4 125 €/m² | 15 |
| 90-120 m² | — | — | 4 679 €/m² | 13 |
| 120 m² et + | — | — | 4 735 €/m² | 10 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 262 300 € | 4 035 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 38 m² | 70 300 € | 1 850 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 47 m² | 198 000 € | 4 213 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 46 m² | 170 000 € | 3 696 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 78 m² | 314 900 € | 4 037 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement | 63 m² | 305 000 € | 4 841 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 90 m² | 295 000 € | 3 278 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement | 53 m² | 248 350 € | 4 686 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement | 44 m² | 181 356 € | 4 122 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement | 43 m² | 161 918 € | 3 766 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 95 m² | 482 000 € | 5 074 €/m² |
| 27/10/2025 | Appartement | 44 m² | 183 370 € | 4 168 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 141 m² | 734 600 € | 5 210 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 83 m² | 320 000 € | 3 855 €/m² |
| 22/10/2025 | Appartement | 60 m² | 252 800 € | 4 213 €/m² |
| 21/10/2025 | Appartement | 67 m² | 346 750 € | 5 175 €/m² |
| 21/10/2025 | Appartement | 61 m² | 239 067 € | 3 919 €/m² |
| 16/10/2025 | Appartement | 101 m² | 471 100 € | 4 664 €/m² |
| 06/10/2025 | Appartement | 62 m² | 297 250 € | 4 794 €/m² |
| 06/10/2025 | Appartement | 46 m² | 183 173 € | 3 982 €/m² |
Comparaison
Peynier vs Bouches-du-Rhône
+15,4 %
Peynier vs France
+55,4 %
Rendement locatif estimé à Peynier
Appartement — rendement brut estimé
4,9 %
Maison — rendement brut estimé
3,7 %
Obtenir le dossier complet Peynier
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Les Pennes Mirabeau — 3 863 €/m²
- Peypin — 4 259 €/m²
- La Penne sur Huveaune — 3 578 €/m²
- Pelissanne — 3 824 €/m²
- Plan de Cuques — 4 149 €/m²
- Port de Bouc — 2 737 €/m²
- Port-Saint-Louis — 2 528 €/m²
- Miramas — 2 651 €/m²
- Rognac — 3 539 €/m²
- Meyreuil — 4 416 €/m²
- Roquevaire — 3 714 €/m²
- Martigues — 3 220 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Peynier en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 122 €/m² à Peynier, d'après les 59 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 044 €/m² et les maisons à 4 619 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Peynier ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −3,4 % et celui des maisons de +0 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Peynier ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Peynier est d'environ 4,9 % : loyer d'annonce indicatif de 16,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 044 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Peynier est jugée « Modérée » (86 ventes sur 2 ans).