Prix immobilier à Carry-le-Rouet (13021) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Carry-le-Rouet (13021), le prix médian DVF s'établit à 6 250 €/m² en 2025, calculé sur 89 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 5 952 €/m² et les maisons autour de 6 281 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +16 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
6 250 €/m²
Appartements
5 952 €/m²
+16 % sur 1 an
Maisons
6 281 €/m²
+1,1 % sur 1 an
Ventes en 2025
89
Prix de vente médian
437 600 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+135,6 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 8 563 €/m² | 14 | — | — |
| 30-60 m² | 5 900 €/m² | 42 | 9 759 €/m² | 3 |
| 60-90 m² | 5 074 €/m² | 21 | 7 049 €/m² | 18 |
| 90-120 m² | 4 401 €/m² | 5 | 6 490 €/m² | 25 |
| 120 m² et + | 4 339 €/m² | 3 | 5 667 €/m² | 35 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 182 m² | 910 000 € | 5 000 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 122 m² | 680 000 € | 5 574 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 555 000 € | 6 167 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 72 m² | 203 000 € | 2 819 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 100 m² | 417 000 € | 4 170 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 70 m² | 1 050 000 € | 15 000 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 56 m² | 271 000 € | 4 839 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 65 m² | 509 540 € | 7 839 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 100 m² | 695 000 € | 6 950 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 128 m² | 800 000 € | 6 250 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 100 m² | 500 000 € | 5 000 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 31 m² | 200 000 € | 6 452 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 38 m² | 326 820 € | 8 601 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 116 m² | 1 266 850 € | 10 921 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 67 m² | 805 000 € | 12 015 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 85 m² | 1 300 000 € | 15 294 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 100 m² | 630 000 € | 6 300 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 141 m² | 667 120 € | 4 731 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 126 m² | 730 000 € | 5 794 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 69 m² | 446 500 € | 6 471 €/m² |
Comparaison
Carry-le-Rouet vs Bouches-du-Rhône
+75 %
Carry-le-Rouet vs France
+135,6 %
Rendement locatif estimé à Carry-le-Rouet
Appartement — rendement brut estimé
3,8 %
Maison — rendement brut estimé
3,7 %
Obtenir le dossier complet Carry-le-Rouet
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Cassis — 7 658 €/m²
- Cabries — 5 091 €/m²
- Chateauneuf-les-Martigues — 3 824 €/m²
- Bouc-Bel-Air — 5 166 €/m²
- Chateaurenard — 2 804 €/m²
- Berre L'etang — 3 125 €/m²
- La Ciotat — 5 342 €/m²
- Eguilles — 4 757 €/m²
- Auriol — 3 594 €/m²
- Eyguieres — 3 937 €/m²
- Aubagne — 2 959 €/m²
- La Fare les Oliviers — 3 952 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Carry-le-Rouet en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 6 250 €/m² à Carry-le-Rouet, d'après les 89 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 952 €/m² et les maisons à 6 281 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Carry-le-Rouet ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +16 % et celui des maisons de +1,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Carry-le-Rouet ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Carry-le-Rouet est d'environ 3,8 % : loyer d'annonce indicatif de 18,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 5 952 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Carry-le-Rouet est jugée « Forte » (166 ventes sur 2 ans).