Quel est le prix au m² à Ventabren en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 5 214 €/m² à Ventabren, d'après les 61 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 889 €/m² et les maisons à 5 459 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Ventabren ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +11,8 % et celui des maisons de +1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Ventabren ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Ventabren est d'environ 4,5 % : loyer d'annonce indicatif de 18,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 889 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Ventabren est jugée « Modérée » (101 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Ventabren (13114) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Ventabren (13114), le prix médian DVF s'établit à 5 214 €/m² en 2025, calculé sur 61 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 889 €/m² et les maisons autour de 5 459 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +11,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

5 214 €/m²

2025

Appartements

4 889 €/m²

+11,8 % sur 1 an

Maisons

5 459 €/m²

+1 % sur 1 an

Ventes en 2025

282 sur 5 ans

Prix de vente médian

485 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

101 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+96,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 360 €/m²	5	—	—
30-60 m²	4 789 €/m²	13	4 348 €/m²	4
60-90 m²	4 977 €/m²	7	5 995 €/m²	11
90-120 m²	5 352 €/m²	6	5 403 €/m²	16
120 m² et +	2 577 €/m²	3	5 334 €/m²	36

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Appartement	37 m²	143 000 €	3 865 €/m²
12/12/2025	Maison	102 m²	472 400 €	4 631 €/m²
05/12/2025	Maison	120 m²	697 690 €	5 814 €/m²
26/11/2025	Maison	36 m²	220 000 €	6 111 €/m²
25/11/2025	Appartement	70 m²	384 000 €	5 486 €/m²
24/11/2025	Maison	125 m²	693 250 €	5 546 €/m²
24/11/2025	Appartement	42 m²	227 000 €	5 405 €/m²
12/11/2025	Maison	134 m²	560 400 €	4 182 €/m²
16/10/2025	Maison	69 m²	373 000 €	5 406 €/m²
09/10/2025	Maison	180 m²	1 052 200 €	5 846 €/m²
09/10/2025	Maison	127 m²	561 210 €	4 419 €/m²
29/09/2025	Appartement	42 m²	226 000 €	5 381 €/m²
26/09/2025	Appartement	30 m²	118 000 €	3 933 €/m²
24/09/2025	Maison	90 m²	612 460 €	6 805 €/m²
23/09/2025	Appartement	25 m²	96 000 €	3 840 €/m²
17/09/2025	Appartement	30 m²	95 000 €	3 167 €/m²
12/09/2025	Appartement	96 m²	379 795 €	3 956 €/m²
05/09/2025	Maison	180 m²	767 370 €	4 263 €/m²
14/08/2025	Maison	110 m²	530 000 €	4 818 €/m²
05/08/2025	Appartement	64 m²	312 300 €	4 880 €/m²

Comparaison

Ventabren vs Bouches-du-Rhône

+46 %

Médiane départementale : 3 571 €/m²

Ventabren vs France

+96,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Ventabren

Appartement — rendement brut estimé

4,5 %

loyer indicatif 18,1 €/m² · prix DVF 4 889 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,0 %

loyer indicatif 18 €/m² · prix DVF 5 459 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Ventabren avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ventabren en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 5 214 €/m² à Ventabren, d'après les 61 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 889 €/m² et les maisons à 5 459 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Ventabren ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +11,8 % et celui des maisons de +1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Ventabren ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Ventabren est d'environ 4,5 % : loyer d'annonce indicatif de 18,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 889 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Ventabren est jugée « Modérée » (101 ventes sur 2 ans).