Quel est le prix au m² à Bouc-Bel-Air en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 5 166 €/m² à Bouc-Bel-Air, d'après les 105 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 745 €/m² et les maisons à 5 283 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bouc-Bel-Air ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,3 % et celui des maisons de −0,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Bouc-Bel-Air ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bouc-Bel-Air est d'environ 4,6 % : loyer d'annonce indicatif de 18,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 745 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bouc-Bel-Air est jugée « Forte » (224 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Bouc-Bel-Air (13015) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Bouc-Bel-Air (13015), le prix médian DVF s'établit à 5 166 €/m² en 2025, calculé sur 105 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 745 €/m² et les maisons autour de 5 283 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +2,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

5 166 €/m²

2025

Appartements

4 745 €/m²

+2,3 % sur 1 an

Maisons

5 283 €/m²

−0,2 % sur 1 an

Ventes en 2025

105

629 sur 5 ans

Prix de vente médian

510 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

224 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+94,7 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	4 896 €/m²	17	4 691 €/m²	10
60-90 m²	4 676 €/m²	22	5 641 €/m²	45
90-120 m²	3 492 €/m²	9	5 471 €/m²	74
120 m² et +	—	—	4 758 €/m²	45

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	102 m²	470 000 €	4 608 €/m²
29/12/2025	Maison	90 m²	399 000 €	4 433 €/m²
23/12/2025	Maison	147 m²	635 000 €	4 320 €/m²
19/12/2025	Maison	103 m²	598 040 €	5 806 €/m²
19/12/2025	Maison	92 m²	537 100 €	5 838 €/m²
17/12/2025	Maison	72 m²	545 300 €	7 574 €/m²
12/12/2025	Maison	122 m²	805 000 €	6 598 €/m²
10/12/2025	Maison	102 m²	357 000 €	3 500 €/m²
10/12/2025	Maison	74 m²	354 000 €	4 784 €/m²
05/12/2025	Maison	135 m²	590 500 €	4 374 €/m²
03/12/2025	Maison	102 m²	540 000 €	5 294 €/m²
02/12/2025	Maison	92 m²	475 310 €	5 166 €/m²
02/12/2025	Maison	86 m²	202 500 €	2 355 €/m²
28/11/2025	Maison	100 m²	500 200 €	5 002 €/m²
28/11/2025	Maison	120 m²	422 900 €	3 524 €/m²
20/11/2025	Maison	79 m²	747 500 €	9 462 €/m²
13/11/2025	Maison	83 m²	403 200 €	4 858 €/m²
13/11/2025	Appartement	33 m²	151 621 €	4 595 €/m²
10/11/2025	Maison	113 m²	738 350 €	6 534 €/m²
10/11/2025	Maison	124 m²	735 500 €	5 931 €/m²

Comparaison

Bouc-Bel-Air vs Bouches-du-Rhône

+44,7 %

Médiane départementale : 3 571 €/m²

Bouc-Bel-Air vs France

+94,7 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Bouc-Bel-Air

Appartement — rendement brut estimé

4,6 %

loyer indicatif 18,2 €/m² · prix DVF 4 745 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,2 %

loyer indicatif 18,4 €/m² · prix DVF 5 283 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Bouc-Bel-Air avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bouc-Bel-Air en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 5 166 €/m² à Bouc-Bel-Air, d'après les 105 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 745 €/m² et les maisons à 5 283 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bouc-Bel-Air ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,3 % et celui des maisons de −0,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Bouc-Bel-Air ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bouc-Bel-Air est d'environ 4,6 % : loyer d'annonce indicatif de 18,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 745 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bouc-Bel-Air est jugée « Forte » (224 ventes sur 2 ans).