foncierdataPrix immobilier au Diamant (97223) — DVF 2021–2025
Voir toutes les ventes au Diamant (97223) sur la carte DVF — adresse, date, surface et prix de chaque vente depuis 2021
Évolution du prix médian (2021–2025)
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 648 €/m² | 14 | 3 590 €/m² | 18 |
| 2022 | 3 968 €/m² | 45 | 4 696 €/m² | 33 |
| 2023 | 5 224 €/m² | 34 | 4 622 €/m² | 23 |
| 2024 | 4 754 €/m² | 26 | 4 199 €/m² | 38 |
| 2025 | 5 922 €/m² | 44 | 4 786 €/m² | 29 |
Prix au m² par tranche de surface
Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025. Un tiret indique un échantillon insuffisant pour calculer une médiane.
| Surface | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 8 368 €/m² | 27 | 11 550 €/m² | 1 |
| 30-60 m² | 4 639 €/m² | 32 | 5 259 €/m² | 11 |
| 60-90 m² | 3 324 €/m² | 9 | 4 155 €/m² | 17 |
| 90-120 m² | 3 320 €/m² | 2 | 4 398 €/m² | 28 |
| 120 m² et + | — | 0 | 3 553 €/m² | 10 |
Dernières ventes enregistrées
20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP). Toutes les ventes depuis 2021 sont sur la carte des ventes.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | Maison | 81 m² | 457 360 € | 5 646 €/m² |
| 06/05/2026 | Maison | 80 m² | 442 800 € | 5 535 €/m² |
| 04/05/2026 | Appartement | 28 m² | 105 940 € | 3 784 €/m² |
| 28/04/2026 | Appartement | 67 m² | 270 000 € | 4 030 €/m² |
| 28/04/2026 | Appartement | 17 m² | 90 000 € | 5 294 €/m² |
| 27/04/2026 | Maison | 78 m² | 350 000 € | 4 487 €/m² |
| 21/04/2026 | Maison | 60 m² | 341 355 € | 5 689 €/m² |
| 17/04/2026 | Maison | 110 m² | 570 000 € | 5 182 €/m² |
| 14/04/2026 | Appartement | 57 m² | 350 000 € | 6 140 €/m² |
| 14/04/2026 | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 €/m² |
| 31/03/2026 | Appartement | 70 m² | 313 000 € | 4 471 €/m² |
| 31/03/2026 | Maison | 24 m² | 246 310 € | 10 263 €/m² |
| 23/03/2026 | Appartement | 19 m² | 129 900 € | 6 837 €/m² |
| 16/03/2026 | Appartement | 36 m² | 239 980 € | 6 666 €/m² |
| 12/03/2026 | Appartement | 41 m² | 155 000 € | 3 780 €/m² |
| 11/03/2026 | Maison | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 06/03/2026 | Maison | 74 m² | 373 000 € | 5 041 €/m² |
| 27/02/2026 | Maison | 53 m² | 210 000 € | 3 962 €/m² |
| 26/02/2026 | Appartement | 19 m² | 166 240 € | 8 749 €/m² |
| 20/02/2026 | Maison | 124 m² | 405 470 € | 3 270 €/m² |
Combien faut-il gagner pour acheter au Diamant ?
| Bien au prix médian | Prix | Mensualité | Revenus nets nécessaires |
|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² (5 570 €/m²) | 334 000 € | 1 939 €/mois | 5 540 €/mois |
| Maison de 100 m² (3 983 €/m²) | 398 000 € | 2 311 €/mois | 6 600 €/mois |
Prêt sur 20 ans à 3,4 % (taux moyen de septembre 2026), assurance comprise, avec un apport de 10 % et des frais de notaire de l'ancien ; revenus pour une mensualité égale à 35 % des revenus. Faites le calcul avec vos chiffres : capacité d'emprunt · taux d'endettement · tableau d'amortissement.
Comparaison
Comparer Le Diamant avec une autre ville →
Estimer un appartement ou une maison au Diamant à partir des ventes DVF de l'adresse →
Données et méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les ventes d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Ces chiffres sont aussi disponibles en JSON via l'API gratuite :
/api/v1/commune/972006.json.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. La base DVF recense les ventes conclues (pas les prix d'annonce) et exclut notamment l'Alsace-Moselle et Mayotte. Mise à jour : 1er novembre 2026.
Communes au prix comparable en Martinique
- Ducos — 2 872 €/m²
- La Trinité — 3 131 €/m²
- Le François — 3 242 €/m²
- Le Lamentin — 2 736 €/m²
- Le Marin — 3 649 €/m²
- Le Robert — 2 442 €/m²
- Le Vauclin — 3 000 €/m²
- Les Trois-Îlets — 4 579 €/m²
- Rivière-Salée — 3 334 €/m²
- Sainte-Anne — 4 207 €/m²
- Sainte-Luce — 4 068 €/m²
- Schœlcher — 3 183 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Diamant en 2025 ?
Le prix médian tous biens confondus est de 5 259 €/m² au Diamant, d'après les 73 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 922 €/m² et les maisons à 4 786 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils au Diamant ?
Évolution du prix médian sur un an — appartements : +24,6 %, maisons : +14 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique de cette page.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Diamant est jugée « Modérée » (137 ventes sur 2 ans).