foncierdataPrix immobilier au François (97240) — DVF 2021–2025
Voir toutes les ventes au François (97240) sur la carte DVF — adresse, date, surface et prix de chaque vente depuis 2021
Évolution du prix médian (2021–2025)
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 2 700 €/m² | 11 |
| 2022 | — | 0 | 3 071 €/m² | 35 |
| 2023 | 3 491 €/m² | 2 | 3 068 €/m² | 28 |
| 2024 | — | 0 | 3 517 €/m² | 22 |
| 2025 | 2 335 €/m² | 2 | 3 353 €/m² | 26 |
Prix au m² par tranche de surface
Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025. Un tiret indique un échantillon insuffisant pour calculer une médiane.
| Surface | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | 0 | — | 0 |
| 30-60 m² | 3 229 €/m² | 1 | 2 639 €/m² | 4 |
| 60-90 m² | — | 0 | 3 358 €/m² | 12 |
| 90-120 m² | 1 442 €/m² | 1 | 3 684 €/m² | 13 |
| 120 m² et + | — | 0 | 3 256 €/m² | 19 |
Dernières ventes enregistrées
20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP). Toutes les ventes depuis 2021 sont sur la carte des ventes.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | Maison | 183 m² | 481 590 € | 2 632 €/m² |
| 20/04/2026 | Maison | 62 m² | 365 000 € | 5 887 €/m² |
| 10/04/2026 | Maison | 100 m² | 480 000 € | 4 800 €/m² |
| 31/03/2026 | Maison | 110 m² | 618 000 € | 5 618 €/m² |
| 11/03/2026 | Maison | 39 m² | 50 000 € | 1 282 €/m² |
| 27/02/2026 | Maison | 70 m² | 320 990 € | 4 586 €/m² |
| 24/02/2026 | Appartement | 152 m² | 230 000 € | 1 513 €/m² |
| 23/02/2026 | Maison | 99 m² | 525 050 € | 5 304 €/m² |
| 11/02/2026 | Maison | 132 m² | 650 000 € | 4 924 €/m² |
| 15/01/2026 | Maison | 86 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 65 m² | 1 150 000 € | 17 692 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 248 m² | 807 500 € | 3 256 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 183 m² | 544 000 € | 2 973 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 125 m² | 535 000 € | 4 280 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 125 m² | 530 000 € | 4 240 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 62 m² | 292 000 € | 4 710 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 143 m² | 583 160 € | 4 078 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 60 m² | 215 000 € | 3 583 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 152 m² | 120 000 € | 789 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 183 m² | 1 353 597 € | 7 397 €/m² |
Combien faut-il gagner pour acheter au François ?
| Bien au prix médian | Prix | Mensualité | Revenus nets nécessaires |
|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² (2 335 €/m²) | 140 000 € | 813 €/mois | 2 320 €/mois |
| Maison de 100 m² (4 078 €/m²) | 408 000 € | 2 367 €/mois | 6 760 €/mois |
Prêt sur 20 ans à 3,4 % (taux moyen de septembre 2026), assurance comprise, avec un apport de 10 % et des frais de notaire de l'ancien ; revenus pour une mensualité égale à 35 % des revenus. Faites le calcul avec vos chiffres : capacité d'emprunt · taux d'endettement · tableau d'amortissement.
Comparaison
Comparer Le François avec une autre ville →
Estimer un appartement ou une maison au François à partir des ventes DVF de l'adresse →
Données et méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les ventes d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Ces chiffres sont aussi disponibles en JSON via l'API gratuite :
/api/v1/commune/972010.json.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. La base DVF recense les ventes conclues (pas les prix d'annonce) et exclut notamment l'Alsace-Moselle et Mayotte. Mise à jour : 1er novembre 2026.
Communes au prix comparable en Martinique
- Ducos — 2 872 €/m²
- Fort-de-France — 2 380 €/m²
- La Trinité — 3 131 €/m²
- Le Lamentin — 2 736 €/m²
- Le Marin — 3 649 €/m²
- Le Robert — 2 442 €/m²
- Le Vauclin — 3 000 €/m²
- Rivière-Salée — 3 334 €/m²
- Sainte-Anne — 4 207 €/m²
- Sainte-Luce — 4 068 €/m²
- Sainte-Marie — 2 212 €/m²
- Schœlcher — 3 183 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au François en 2025 ?
Le prix médian tous biens confondus est de 3 242 €/m² au François, d'après les 28 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 335 €/m² et les maisons à 3 353 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils au François ?
Évolution du prix médian sur un an — maisons : −4,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique de cette page.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le François est jugée « Modérée » (50 ventes sur 2 ans).