Prix immobilier à Ducos (972007) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Ducos (972007), le prix médian DVF s'établit à 2 948 €/m² en 2025, calculé sur 61 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 986 €/m² et les maisons autour de 2 780 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +22,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 948 €/m²
Appartements
2 986 €/m²
+22,5 % sur 1 an
Maisons
2 780 €/m²
−11,6 % sur 1 an
Ventes en 2025
61
Prix de vente médian
192 500 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+11,1 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 307 €/m² | 5 | — | — |
| 30-60 m² | 2 808 €/m² | 26 | 4 275 €/m² | 5 |
| 60-90 m² | 2 500 €/m² | 35 | 2 870 €/m² | 26 |
| 90-120 m² | 2 250 €/m² | 8 | 3 130 €/m² | 23 |
| 120 m² et + | — | — | 2 734 €/m² | 9 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison | 73 m² | 330 000 € | 4 521 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 115 m² | 325 000 € | 2 826 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 135 m² | 135 000 € | 1 000 €/m² |
| 21/10/2025 | Appartement | 36 m² | 99 000 € | 2 750 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 98 m² | 490 000 € | 5 000 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 46 m² | 60 000 € | 1 304 €/m² |
| 30/09/2025 | Appartement | 26 m² | 105 472 € | 4 057 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 63 m² | 167 500 € | 2 659 €/m² |
| 18/09/2025 | Appartement | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² |
| 12/09/2025 | Appartement | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 108 m² | 340 000 € | 3 148 €/m² |
| 29/08/2025 | Appartement | 87 m² | 277 000 € | 3 184 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 83 m² | 172 000 € | 2 072 €/m² |
| 12/08/2025 | Appartement | 58 m² | 192 500 € | 3 319 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison | 40 m² | 171 000 € | 4 275 €/m² |
| 28/07/2025 | Appartement | 83 m² | 143 000 € | 1 723 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 71 m² | 260 000 € | 3 662 €/m² |
| 10/07/2025 | Appartement | 67 m² | 218 000 € | 3 254 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
Comparaison
Ducos vs Martinique
+2,2 %
Ducos vs France
+11,1 %
Obtenir le dossier complet Ducos
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Diamant — 5 615 €/m²
- Fort de France — 2 380 €/m²
- Le Lamentin — 2 750 €/m²
- Schoelcher — 3 133 €/m²
- Trois Ilets — 4 635 €/m²
- Sainte Anne — 3 727 €/m²
- Saint Martin — 4 363 €/m²
- Saint Francois — 4 649 €/m²
- Pointe A Pitre — 1 416 €/m²
- Petit Bourg — 3 157 €/m²
- Le Moule — 3 500 €/m²
- Le Gosier — 4 054 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Ducos en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 948 €/m² à Ducos, d'après les 61 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 986 €/m² et les maisons à 2 780 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Ducos ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +22,5 % et celui des maisons de −11,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Ducos est jugée « Modérée » (137 ventes sur 2 ans).