foncierdataPrix immobilier à Saint Martin — DVF 2021–2025
Voir toutes les ventes à Saint Martin sur la carte DVF — adresse, date, surface et prix de chaque vente depuis 2021
Évolution du prix médian (2021–2025)
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 001 €/m² | 192 | 3 901 €/m² | 36 |
| 2022 | 3 125 €/m² | 347 | 4 648 €/m² | 73 |
| 2023 | 3 770 €/m² | 287 | 5 012 €/m² | 48 |
| 2024 | 3 916 €/m² | 232 | 5 563 €/m² | 57 |
| 2025 | 4 214 €/m² | 255 | 5 448 €/m² | 48 |
Prix au m² par tranche de surface
Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025. Un tiret indique un échantillon insuffisant pour calculer une médiane.
| Surface | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 104 €/m² | 68 | — | 0 |
| 30-60 m² | 4 205 €/m² | 284 | 3 245 €/m² | 12 |
| 60-90 m² | 3 905 €/m² | 112 | 6 128 €/m² | 40 |
| 90-120 m² | 3 772 €/m² | 18 | 5 730 €/m² | 28 |
| 120 m² et + | 4 728 €/m² | 5 | 5 400 €/m² | 25 |
Dernières ventes enregistrées
20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP). Toutes les ventes depuis 2021 sont sur la carte des ventes.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | Appartement | 38 m² | 146 388 € | 3 852 €/m² |
| 11/06/2026 | Appartement | 54 m² | 205 000 € | 3 796 €/m² |
| 10/06/2026 | Appartement | 80 m² | 222 000 € | 2 775 €/m² |
| 01/06/2026 | Appartement | 69 m² | 423 550 € | 6 138 €/m² |
| 27/05/2026 | Appartement | 48 m² | 125 700 € | 2 619 €/m² |
| 18/05/2026 | Appartement | 30 m² | 300 000 € | 10 000 €/m² |
| 13/05/2026 | Appartement | 70 m² | 563 500 € | 8 050 €/m² |
| 13/05/2026 | Appartement | 76 m² | 559 176 € | 7 358 €/m² |
| 13/05/2026 | Appartement | 43 m² | 204 020 € | 4 745 €/m² |
| 12/05/2026 | Appartement | 22 m² | 89 500 € | 4 068 €/m² |
| 07/05/2026 | Maison | 83 m² | 720 250 € | 8 678 €/m² |
| 07/05/2026 | Appartement | 63 m² | 392 610 € | 6 232 €/m² |
| 30/04/2026 | Maison | 138 m² | 574 425 € | 4 163 €/m² |
| 30/04/2026 | Appartement | 180 m² | 475 000 € | 2 639 €/m² |
| 24/04/2026 | Appartement | 28 m² | 227 000 € | 8 107 €/m² |
| 24/04/2026 | Appartement | 22 m² | 83 000 € | 3 773 €/m² |
| 23/04/2026 | Appartement | 37 m² | 163 000 € | 4 405 €/m² |
| 21/04/2026 | Appartement | 27 m² | 155 000 € | 5 741 €/m² |
| 16/04/2026 | Appartement | 143 m² | 657 150 € | 4 595 €/m² |
| 13/04/2026 | Maison | 90 m² | 876 890 € | 9 743 €/m² |
Combien faut-il gagner pour acheter à Saint Martin ?
| Bien au prix médian | Prix | Mensualité | Revenus nets nécessaires |
|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² (4 412 €/m²) | 265 000 € | 1 536 €/mois | 4 390 €/mois |
| Maison de 100 m² (5 278 €/m²) | 528 000 € | 3 063 €/mois | 8 750 €/mois |
Prêt sur 20 ans à 3,4 % (taux moyen de septembre 2026), assurance comprise, avec un apport de 10 % et des frais de notaire de l'ancien ; revenus pour une mensualité égale à 35 % des revenus. Faites le calcul avec vos chiffres : capacité d'emprunt · taux d'endettement · tableau d'amortissement.
Comparaison
Comparer Saint Martin avec une autre ville →
Estimer un appartement ou une maison à Saint Martin à partir des ventes DVF de l'adresse →
Données et méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les ventes d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Ces chiffres sont aussi disponibles en JSON via l'API gratuite :
/api/v1/commune/971027.json.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. La base DVF recense les ventes conclues (pas les prix d'annonce) et exclut notamment l'Alsace-Moselle et Mayotte. Mise à jour : 1er novembre 2026.
Communes au prix comparable en Guadeloupe
- Baie-Mahault — 2 995 €/m²
- Bouillante — 2 486 €/m²
- Capesterre-Belle-Eau — 2 318 €/m²
- Gourbeyre — 2 211 €/m²
- Goyave — 2 810 €/m²
- Lamentin — 2 857 €/m²
- Le Gosier — 4 045 €/m²
- Le Moule — 3 409 €/m²
- Petit-Bourg — 3 143 €/m²
- Saint-Claude — 2 426 €/m²
- Saint-François — 4 687 €/m²
- Sainte-Anne — 3 727 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint Martin en 2025 ?
Le prix médian tous biens confondus est de 4 385 €/m² à Saint Martin, d'après les 303 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 214 €/m² et les maisons à 5 448 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint Martin ?
Évolution du prix médian sur un an — appartements : +7,6 %, maisons : −2,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique de cette page.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint Martin est jugée « Forte » (592 ventes sur 2 ans).