Prix immobilier à Baie Mahault (971003) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Baie Mahault (971003), le prix médian DVF s'établit à 2 979 €/m² en 2025, calculé sur 159 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 955 €/m² et les maisons autour de 3 011 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −4,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 979 €/m²
Appartements
2 955 €/m²
−4,3 % sur 1 an
Maisons
3 011 €/m²
+10,4 % sur 1 an
Ventes en 2025
159
Prix de vente médian
212 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+12,3 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 3 400 €/m² | 45 | 2 157 €/m² | 19 |
| 60-90 m² | 2 697 €/m² | 43 | 1 986 €/m² | 90 |
| 90-120 m² | 2 417 €/m² | 4 | 3 852 €/m² | 62 |
| 120 m² et + | — | — | 2 742 €/m² | 28 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 69 m² | 182 000 € | 2 638 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 82 m² | 590 750 € | 7 204 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 123 m² | 445 000 € | 3 618 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 102 m² | 619 700 € | 6 075 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 99 m² | 480 000 € | 4 848 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 85 m² | 455 000 € | 5 353 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 69 m² | 98 433 € | 1 427 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 88 m² | 226 000 € | 2 568 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 70 m² | 288 550 € | 4 122 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 69 m² | 130 000 € | 1 884 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 69 m² | 120 000 € | 1 739 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 69 m² | 95 440 € | 1 383 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 73 m² | 217 500 € | 2 979 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 119 m² | 483 100 € | 4 060 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 51 m² | 110 000 € | 2 157 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 85 m² | 360 000 € | 4 235 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 82 m² | 94 392 € | 1 151 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 72 m² | 297 800 € | 4 136 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 98 m² | 430 000 € | 4 388 €/m² |
Comparaison
Baie Mahault vs Guadeloupe
−7,6 %
Baie Mahault vs France
+12,3 %
Obtenir le dossier complet Baie Mahault
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Les Abymes — 1 922 €/m²
- Le Gosier — 4 054 €/m²
- Le Moule — 3 500 €/m²
- Petit Bourg — 3 157 €/m²
- Pointe A Pitre — 1 416 €/m²
- Saint Francois — 4 649 €/m²
- Saint Martin — 4 363 €/m²
- Sainte Anne — 3 727 €/m²
- Diamant — 5 615 €/m²
- Ducos — 2 948 €/m²
- Fort de France — 2 380 €/m²
- Le Lamentin — 2 750 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Baie Mahault en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 979 €/m² à Baie Mahault, d'après les 159 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 955 €/m² et les maisons à 3 011 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Baie Mahault ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −4,3 % et celui des maisons de +10,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Baie Mahault est jugée « Forte » (293 ventes sur 2 ans).