Prix immobilier à Villebon sur Yvette (91661) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Villebon sur Yvette (91661), le prix médian DVF s'établit à 3 506 €/m² en 2025, calculé sur 99 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 333 €/m² et les maisons autour de 4 002 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +6,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 506 €/m²
Appartements
3 333 €/m²
+6,7 % sur 1 an
Maisons
4 002 €/m²
+4,4 % sur 1 an
Ventes en 2025
99
Prix de vente médian
250 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+32,2 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 820 €/m² | 4 | — | — |
| 30-60 m² | 3 447 €/m² | 32 | 4 361 €/m² | 14 |
| 60-90 m² | 3 083 €/m² | 58 | 4 376 €/m² | 26 |
| 90-120 m² | 2 848 €/m² | 5 | 4 025 €/m² | 18 |
| 120 m² et + | 3 387 €/m² | 3 | 3 487 €/m² | 32 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 136 m² | 470 000 € | 3 456 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 160 m² | 425 000 € | 2 656 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 72 m² | 250 000 € | 3 472 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 80 m² | 245 500 € | 3 069 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 84 m² | 282 100 € | 3 358 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 44 m² | 144 000 € | 3 273 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 107 m² | 445 000 € | 4 159 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 48 m² | 173 900 € | 3 623 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 50 m² | 385 500 € | 7 710 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 124 m² | 420 000 € | 3 387 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 86 m² | 313 300 € | 3 643 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 58 m² | 260 000 € | 4 483 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement | 62 m² | 230 700 € | 3 721 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 53 m² | 185 000 € | 3 491 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 94 m² | 420 000 € | 4 468 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement | 78 m² | 202 500 € | 2 596 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 140 m² | 488 000 € | 3 486 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 29/10/2025 | Appartement | 73 m² | 295 650 € | 4 050 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 122 m² | 525 000 € | 4 303 €/m² |
Comparaison
Villebon sur Yvette vs Essonne
+11,5 %
Villebon sur Yvette vs France
+32,2 %
Rendement locatif estimé à Villebon sur Yvette
Appartement — rendement brut estimé
6,6 %
Maison — rendement brut estimé
4,9 %
Obtenir le dossier complet Villebon sur Yvette
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Vigneux sur Seine — 3 184 €/m²
- Ville-du-Bois (la) — 3 604 €/m²
- Villemoisson-S-Orge — 3 706 €/m²
- Verrieres le Buisson — 4 636 €/m²
- Viry Chatillon — 3 000 €/m²
- Wissous — 4 125 €/m²
- Yerres — 3 328 €/m²
- Les Ulis — 2 489 €/m²
- Soisy-sur-Seine — 3 341 €/m²
- Savigny-sur-Orge — 3 488 €/m²
- Saulx-les-Chartreux — 3 539 €/m²
- Saint-Pierre-du-Perray — 3 277 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Villebon sur Yvette en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 506 €/m² à Villebon sur Yvette, d'après les 99 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 333 €/m² et les maisons à 4 002 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Villebon sur Yvette ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +6,7 % et celui des maisons de +4,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Villebon sur Yvette ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Villebon sur Yvette est d'environ 6,6 % : loyer d'annonce indicatif de 18,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 333 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Villebon sur Yvette est jugée « Forte » (194 ventes sur 2 ans).