Quel est le prix au m² à Juvisy sur Orge en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 514 €/m² à Juvisy sur Orge, d'après les 195 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 494 €/m² et les maisons à 3 628 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Juvisy sur Orge ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,5 % et celui des maisons de −11,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Juvisy sur Orge ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Juvisy sur Orge est d'environ 6,7 % : loyer d'annonce indicatif de 19,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 494 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Juvisy sur Orge est jugée « Forte » (406 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Juvisy sur Orge (91326) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Juvisy sur Orge (91326), le prix médian DVF s'établit à 3 514 €/m² en 2025, calculé sur 195 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 494 €/m² et les maisons autour de 3 628 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 514 €/m²

2025

Appartements

3 494 €/m²

−2,5 % sur 1 an

Maisons

3 628 €/m²

−11,5 % sur 1 an

Ventes en 2025

195

1 247 sur 5 ans

Prix de vente médian

195 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

406 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+32,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 022 €/m²	43	—	—
30-60 m²	3 735 €/m²	143	5 203 €/m²	20
60-90 m²	3 048 €/m²	108	3 868 €/m²	29
90-120 m²	3 087 €/m²	13	3 356 €/m²	24
120 m² et +	3 716 €/m²	3	3 063 €/m²	23

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	56 m²	226 500 €	4 045 €/m²
29/12/2025	Appartement	27 m²	76 000 €	2 815 €/m²
19/12/2025	Appartement	62 m²	250 000 €	4 032 €/m²
19/12/2025	Appartement	28 m²	134 000 €	4 786 €/m²
18/12/2025	Appartement	47 m²	210 000 €	4 468 €/m²
16/12/2025	Appartement	78 m²	295 000 €	3 782 €/m²
16/12/2025	Appartement	45 m²	163 000 €	3 622 €/m²
11/12/2025	Appartement	39 m²	159 000 €	4 077 €/m²
08/12/2025	Appartement	31 m²	96 000 €	3 097 €/m²
05/12/2025	Maison	82 m²	582 500 €	7 104 €/m²
04/12/2025	Appartement	86 m²	245 000 €	2 849 €/m²
28/11/2025	Appartement	69 m²	191 000 €	2 768 €/m²
28/11/2025	Appartement	46 m²	135 000 €	2 935 €/m²
27/11/2025	Appartement	41 m²	155 000 €	3 780 €/m²
26/11/2025	Appartement	44 m²	175 000 €	3 977 €/m²
25/11/2025	Appartement	53 m²	201 000 €	3 792 €/m²
21/11/2025	Maison	86 m²	313 050 €	3 640 €/m²
20/11/2025	Maison	65 m²	309 800 €	4 766 €/m²
19/11/2025	Appartement	78 m²	188 000 €	2 410 €/m²
18/11/2025	Maison	48 m²	245 000 €	5 104 €/m²

Comparaison

Juvisy sur Orge vs Essonne

+11,8 %

Médiane départementale : 3 143 €/m²

Juvisy sur Orge vs France

+32,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Juvisy sur Orge

Appartement — rendement brut estimé

6,7 %

loyer indicatif 19,6 €/m² · prix DVF 3 494 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,4 %

loyer indicatif 16,2 €/m² · prix DVF 3 628 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Juvisy sur Orge avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Juvisy sur Orge en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 514 €/m² à Juvisy sur Orge, d'après les 195 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 494 €/m² et les maisons à 3 628 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Juvisy sur Orge ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,5 % et celui des maisons de −11,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Juvisy sur Orge ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Juvisy sur Orge est d'environ 6,7 % : loyer d'annonce indicatif de 19,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 494 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Juvisy sur Orge est jugée « Forte » (406 ventes sur 2 ans).