Quel est le prix au m² à Vouneuil sous Biard en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 179 €/m² à Vouneuil sous Biard, d'après les 59 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 258 €/m² et les maisons à 2 151 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Vouneuil sous Biard ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +57,5 % et celui des maisons de +1,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Vouneuil sous Biard ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Vouneuil sous Biard est d'environ 4,2 % : loyer d'annonce indicatif de 11,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 258 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Vouneuil sous Biard est jugée « Modérée » (105 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Vouneuil sous Biard (86297) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Vouneuil sous Biard (86297), le prix médian DVF s'établit à 2 179 €/m² en 2025, calculé sur 59 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 258 €/m² et les maisons autour de 2 151 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +57,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 179 €/m²

2025

Appartements

3 258 €/m²

+57,5 % sur 1 an

Maisons

2 151 €/m²

+1,8 % sur 1 an

Ventes en 2025

299 sur 5 ans

Prix de vente médian

170 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

105 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−17,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 857 €/m²	3	500 €/m²	3
60-90 m²	—	—	2 163 €/m²	52
90-120 m²	—	—	2 126 €/m²	31
120 m² et +	—	—	2 105 €/m²	15

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Maison	98 m²	255 500 €	2 607 €/m²
23/12/2025	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
18/12/2025	Maison	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²
08/12/2025	Maison	91 m²	178 000 €	1 956 €/m²
03/12/2025	Maison	138 m²	207 500 €	1 504 €/m²
02/12/2025	Maison	74 m²	155 000 €	2 095 €/m²
28/11/2025	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
25/11/2025	Maison	78 m²	167 500 €	2 147 €/m²
20/11/2025	Maison	105 m²	218 900 €	2 085 €/m²
19/11/2025	Appartement	41 m²	150 000 €	3 659 €/m²
14/11/2025	Maison	81 m²	197 900 €	2 443 €/m²
13/11/2025	Maison	82 m²	159 000 €	1 939 €/m²
20/10/2025	Maison	104 m²	79 750 €	767 €/m²
16/10/2025	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
08/10/2025	Maison	66 m²	152 000 €	2 303 €/m²
07/10/2025	Maison	71 m²	167 000 €	2 352 €/m²
06/10/2025	Maison	189 m²	522 610 €	2 765 €/m²
03/10/2025	Maison	112 m²	249 000 €	2 223 €/m²
29/09/2025	Maison	84 m²	170 500 €	2 030 €/m²
26/09/2025	Maison	149 m²	324 620 €	2 179 €/m²

Comparaison

Vouneuil sous Biard vs Vienne

+36 %

Médiane départementale : 1 602 €/m²

Vouneuil sous Biard vs France

−17,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Vouneuil sous Biard

Appartement — rendement brut estimé

4,2 %

loyer indicatif 11,5 €/m² · prix DVF 3 258 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,7 %

loyer indicatif 10,2 €/m² · prix DVF 2 151 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Vouneuil sous Biard avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vouneuil sous Biard en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 179 €/m² à Vouneuil sous Biard, d'après les 59 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 258 €/m² et les maisons à 2 151 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Vouneuil sous Biard ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +57,5 % et celui des maisons de +1,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Vouneuil sous Biard ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Vouneuil sous Biard est d'environ 4,2 % : loyer d'annonce indicatif de 11,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 258 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Vouneuil sous Biard est jugée « Modérée » (105 ventes sur 2 ans).