Quel est le prix au m² à Saint-Benoit en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 245 €/m² à Saint-Benoit, d'après les 81 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 280 €/m² et les maisons à 2 240 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Benoit ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +10,8 % et celui des maisons de +12,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Benoit ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Benoit est d'environ 6,2 % : loyer d'annonce indicatif de 11,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 280 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Benoit est jugée « Forte » (153 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Saint-Benoit (86214) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Saint-Benoit (86214), le prix médian DVF s'établit à 2 245 €/m² en 2025, calculé sur 81 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 280 €/m² et les maisons autour de 2 240 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +10,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 245 €/m²

2025

Appartements

2 280 €/m²

+10,8 % sur 1 an

Maisons

2 240 €/m²

+12,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

384 sur 5 ans

Prix de vente médian

163 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

153 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−15,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 750 €/m²	12	—	—
30-60 m²	2 188 €/m²	25	—	—
60-90 m²	1 769 €/m²	23	2 216 €/m²	33
90-120 m²	—	—	2 101 €/m²	34
120 m² et +	—	—	1 956 €/m²	23

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	55 m²	137 900 €	2 507 €/m²
22/12/2025	Maison	92 m²	232 000 €	2 522 €/m²
18/12/2025	Appartement	65 m²	73 920 €	1 137 €/m²
17/12/2025	Appartement	60 m²	128 000 €	2 133 €/m²
16/12/2025	Appartement	50 m²	122 000 €	2 440 €/m²
12/12/2025	Maison	180 m²	270 000 €	1 500 €/m²
03/12/2025	Maison	141 m²	345 200 €	2 448 €/m²
28/11/2025	Maison	96 m²	225 000 €	2 344 €/m²
28/11/2025	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
25/11/2025	Maison	88 m²	161 500 €	1 835 €/m²
14/11/2025	Maison	123 m²	281 000 €	2 285 €/m²
14/11/2025	Maison	91 m²	207 200 €	2 277 €/m²
14/11/2025	Appartement	80 m²	198 000 €	2 475 €/m²
13/11/2025	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
13/11/2025	Maison	116 m²	216 000 €	1 862 €/m²
13/11/2025	Appartement	87 m²	178 000 €	2 046 €/m²
28/10/2025	Maison	87 m²	147 000 €	1 690 €/m²
27/10/2025	Appartement	52 m²	88 000 €	1 692 €/m²
27/10/2025	Appartement	23 m²	54 000 €	2 348 €/m²
24/10/2025	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²

Comparaison

Saint-Benoit vs Vienne

+40,1 %

Médiane départementale : 1 602 €/m²

Saint-Benoit vs France

−15,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Saint-Benoit

Appartement — rendement brut estimé

6,2 %

loyer indicatif 11,7 €/m² · prix DVF 2 280 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,7 %

loyer indicatif 8,7 €/m² · prix DVF 2 240 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Saint-Benoit avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Benoit en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 245 €/m² à Saint-Benoit, d'après les 81 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 280 €/m² et les maisons à 2 240 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Benoit ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +10,8 % et celui des maisons de +12,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Benoit ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Benoit est d'environ 6,2 % : loyer d'annonce indicatif de 11,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 280 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Benoit est jugée « Forte » (153 ventes sur 2 ans).