Prix immobilier à Poitiers (86194) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Poitiers (86194), le prix médian DVF s'établit à 2 134 €/m² en 2025, calculé sur 1 223 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 175 €/m² et les maisons autour de 2 043 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,1 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 134 €/m²
2025
Appartements
2 175 €/m²
−1,1 % sur 1 an
Maisons
2 043 €/m²
+1,2 % sur 1 an
Ventes en 2025
1 223
6 618 sur 5 ans
Prix de vente médian
115 000 €
bien standard
Historique
2021–2025
5 millésimes DVF
Fiabilité
Forte
2 382 ventes / 2 ans
vs médiane nationale
−19,6 %
2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface Appartement €/m² Ventes Maison €/m² Ventes
< 30 m² 2 773 €/m² 403 3 542 €/m² 3
30-60 m² 2 166 €/m² 638 2 624 €/m² 54
60-90 m² 1 858 €/m² 429 2 044 €/m² 331
90-120 m² 1 704 €/m² 110 1 938 €/m² 259
120 m² et + 2 025 €/m² 18 2 031 €/m² 137

Évolution du prix médian (2021–2025)

1 9392 0212 1042 1862 269 20212022202320242025
AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

DateTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025 Appartement 25 m² 70 000 € 2 800 €/m²
30/12/2025 Maison 91 m² 208 000 € 2 286 €/m²
30/12/2025 Appartement 110 m² 200 000 € 1 818 €/m²
30/12/2025 Appartement 100 m² 140 000 € 1 400 €/m²
30/12/2025 Appartement 54 m² 103 000 € 1 907 €/m²
30/12/2025 Maison 45 m² 102 250 € 2 272 €/m²
30/12/2025 Appartement 54 m² 79 000 € 1 463 €/m²
30/12/2025 Appartement 44 m² 74 800 € 1 700 €/m²
30/12/2025 Appartement 42 m² 71 000 € 1 690 €/m²
29/12/2025 Appartement 69 m² 73 000 € 1 058 €/m²
29/12/2025 Appartement 10 m² 31 800 € 3 180 €/m²
26/12/2025 Maison 65 m² 142 500 € 2 192 €/m²
23/12/2025 Appartement 80 m² 380 600 € 4 758 €/m²
23/12/2025 Appartement 84 m² 250 000 € 2 976 €/m²
23/12/2025 Maison 73 m² 135 000 € 1 849 €/m²
23/12/2025 Appartement 47 m² 89 000 € 1 894 €/m²
23/12/2025 Appartement 22 m² 64 000 € 2 909 €/m²
22/12/2025 Appartement 56 m² 130 000 € 2 321 €/m²
22/12/2025 Appartement 47 m² 113 680 € 2 419 €/m²
22/12/2025 Appartement 30 m² 95 000 € 3 167 €/m²

Comparaison

Poitiers vs Vienne
+33,2 %
Médiane départementale : 1 602 €/m²
Poitiers vs France
−19,6 %
Médiane nationale : 2 653 €/m²
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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Poitiers en 2025 ?
Le prix médian tous biens confondus est de 2 134 €/m² à Poitiers, d'après les 1 223 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 175 €/m² et les maisons à 2 043 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Poitiers ?
Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,1 % et celui des maisons de +1,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Poitiers est jugée « Forte » (2 382 ventes sur 2 ans).