Quel est le prix au m² à Poire sur Vie (le) en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 365 €/m² à Poire sur Vie (le), d'après les 75 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 400 €/m² et les maisons à 2 362 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Poire sur Vie (le) ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +76,7 % et celui des maisons de +8,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Poire sur Vie (le) ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Poire sur Vie (le) est d'environ 4,0 % : loyer d'annonce indicatif de 11,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 400 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Poire sur Vie (le) est jugée « Modérée » (145 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Poire sur Vie (le) (85178) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Poire sur Vie (le) (85178), le prix médian DVF s'établit à 2 365 €/m² en 2025, calculé sur 75 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 400 €/m² et les maisons autour de 2 362 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +76,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 365 €/m²

2025

Appartements

3 400 €/m²

+76,7 % sur 1 an

Maisons

2 362 €/m²

+8,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

419 sur 5 ans

Prix de vente médian

224 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

145 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−10,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 326 €/m²	3	3 508 €/m²	6
60-90 m²	—	—	2 360 €/m²	49
90-120 m²	—	—	2 228 €/m²	53
120 m² et +	—	—	2 128 €/m²	34

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
22/12/2025	Maison	144 m²	322 500 €	2 240 €/m²
05/12/2025	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
02/12/2025	Maison	88 m²	239 500 €	2 722 €/m²
28/11/2025	Maison	116 m²	205 500 €	1 772 €/m²
15/11/2025	Maison	122 m²	335 280 €	2 748 €/m²
14/11/2025	Maison	95 m²	250 123 €	2 633 €/m²
14/11/2025	Maison	69 m²	227 000 €	3 290 €/m²
12/11/2025	Maison	72 m²	230 000 €	3 194 €/m²
12/11/2025	Maison	62 m²	177 100 €	2 856 €/m²
07/11/2025	Maison	107 m²	249 900 €	2 336 €/m²
07/11/2025	Maison	117 m²	239 000 €	2 043 €/m²
07/11/2025	Maison	93 m²	185 000 €	1 989 €/m²
29/10/2025	Maison	74 m²	175 000 €	2 365 €/m²
20/10/2025	Maison	140 m²	185 000 €	1 321 €/m²
20/10/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
16/10/2025	Maison	164 m²	310 000 €	1 890 €/m²
13/10/2025	Maison	110 m²	314 000 €	2 855 €/m²
13/10/2025	Maison	102 m²	289 900 €	2 842 €/m²
09/10/2025	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
08/10/2025	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²

Comparaison

Poire sur Vie (le) vs Vendée

−6,4 %

Médiane départementale : 2 526 €/m²

Poire sur Vie (le) vs France

−10,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Poire sur Vie (le)

Appartement — rendement brut estimé

4,0 %

loyer indicatif 11,5 €/m² · prix DVF 3 400 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,6 %

loyer indicatif 9 €/m² · prix DVF 2 362 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Poire sur Vie (le) avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Poire sur Vie (le)

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Poire sur Vie (le) en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 365 €/m² à Poire sur Vie (le), d'après les 75 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 400 €/m² et les maisons à 2 362 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Poire sur Vie (le) ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +76,7 % et celui des maisons de +8,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Poire sur Vie (le) ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Poire sur Vie (le) est d'environ 4,0 % : loyer d'annonce indicatif de 11,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 400 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Poire sur Vie (le) est jugée « Modérée » (145 ventes sur 2 ans).