Quel est le prix au m² à Herbiers (les) en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 287 €/m² à Herbiers (les), d'après les 150 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 636 €/m² et les maisons à 2 261 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Herbiers (les) ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6 % et celui des maisons de −0,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Herbiers (les) ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Herbiers (les) est d'environ 5,3 % : loyer d'annonce indicatif de 11,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 636 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Herbiers (les) est jugée « Forte » (284 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Herbiers (les) (85109) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Herbiers (les) (85109), le prix médian DVF s'établit à 2 287 €/m² en 2025, calculé sur 150 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 636 €/m² et les maisons autour de 2 261 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 287 €/m²

2025

Appartements

2 636 €/m²

−6 % sur 1 an

Maisons

2 261 €/m²

−0,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

150

773 sur 5 ans

Prix de vente médian

194 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

284 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−13,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 768 €/m²	17	2 158 €/m²	15
60-90 m²	2 484 €/m²	6	2 273 €/m²	110
90-120 m²	—	—	2 292 €/m²	90
120 m² et +	—	—	2 050 €/m²	40

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	94 m²	168 000 €	1 787 €/m²
30/12/2025	Maison	22 m²	110 000 €	5 000 €/m²
29/12/2025	Maison	117 m²	178 500 €	1 526 €/m²
29/12/2025	Appartement	42 m²	155 000 €	3 690 €/m²
29/12/2025	Maison	54 m²	137 000 €	2 537 €/m²
29/12/2025	Appartement	57 m²	106 000 €	1 860 €/m²
27/12/2025	Maison	142 m²	220 000 €	1 549 €/m²
17/12/2025	Maison	89 m²	181 000 €	2 034 €/m²
10/12/2025	Maison	135 m²	170 000 €	1 259 €/m²
10/12/2025	Maison	29 m²	106 500 €	3 672 €/m²
02/12/2025	Maison	83 m²	232 500 €	2 801 €/m²
01/12/2025	Maison	65 m²	192 000 €	2 954 €/m²
28/11/2025	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
28/11/2025	Appartement	55 m²	174 000 €	3 164 €/m²
25/11/2025	Maison	133 m²	152 000 €	1 143 €/m²
25/11/2025	Maison	71 m²	101 500 €	1 430 €/m²
21/11/2025	Maison	98 m²	289 000 €	2 949 €/m²
21/11/2025	Maison	98 m²	283 000 €	2 888 €/m²
21/11/2025	Maison	80 m²	168 000 €	2 100 €/m²
12/11/2025	Maison	68 m²	159 000 €	2 338 €/m²

Comparaison

Herbiers (les) vs Vendée

−9,5 %

Médiane départementale : 2 526 €/m²

Herbiers (les) vs France

−13,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Herbiers (les)

Appartement — rendement brut estimé

5,3 %

loyer indicatif 11,6 €/m² · prix DVF 2 636 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,7 %

loyer indicatif 8,8 €/m² · prix DVF 2 261 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Herbiers (les) avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Herbiers (les)

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Herbiers (les) en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 287 €/m² à Herbiers (les), d'après les 150 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 636 €/m² et les maisons à 2 261 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Herbiers (les) ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6 % et celui des maisons de −0,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Herbiers (les) ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Herbiers (les) est d'environ 5,3 % : loyer d'annonce indicatif de 11,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 636 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Herbiers (les) est jugée « Forte » (284 ventes sur 2 ans).