Quel est le prix au m² à Aizenay en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 496 €/m² à Aizenay, d'après les 91 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 148 €/m² et les maisons à 2 496 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Aizenay ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −23 % et celui des maisons de +0,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Aizenay ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Aizenay est d'environ 6,3 % : loyer d'annonce indicatif de 11,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 148 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Aizenay est jugée « Forte » (168 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Aizenay (85003) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Aizenay (85003), le prix médian DVF s'établit à 2 496 €/m² en 2025, calculé sur 91 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 148 €/m² et les maisons autour de 2 496 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −23 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 496 €/m²

2025

Appartements

2 148 €/m²

−23 % sur 1 an

Maisons

2 496 €/m²

+0,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

502 sur 5 ans

Prix de vente médian

210 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

168 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−5,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 000 €/m²	3	2 159 €/m²	6
60-90 m²	—	—	2 504 €/m²	74
90-120 m²	—	—	2 452 €/m²	63
120 m² et +	—	—	2 503 €/m²	19

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
31/12/2025	Maison	101 m²	98 000 €	970 €/m²
30/12/2025	Maison	67 m²	151 500 €	2 261 €/m²
22/12/2025	Maison	96 m²	295 000 €	3 073 €/m²
22/12/2025	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
17/12/2025	Maison	116 m²	217 100 €	1 872 €/m²
15/12/2025	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
05/12/2025	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
28/11/2025	Maison	102 m²	132 500 €	1 299 €/m²
25/11/2025	Maison	102 m²	233 100 €	2 285 €/m²
24/11/2025	Maison	76 m²	182 000 €	2 395 €/m²
18/11/2025	Maison	145 m²	347 000 €	2 393 €/m²
18/11/2025	Maison	88 m²	208 500 €	2 369 €/m²
14/11/2025	Maison	150 m²	182 000 €	1 213 €/m²
05/11/2025	Maison	65 m²	159 900 €	2 460 €/m²
04/11/2025	Maison	108 m²	163 000 €	1 509 €/m²
31/10/2025	Maison	50 m²	143 000 €	2 860 €/m²
30/10/2025	Maison	100 m²	246 000 €	2 460 €/m²
21/10/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
20/10/2025	Maison	108 m²	335 000 €	3 102 €/m²

Comparaison

Aizenay vs Vendée

−1,2 %

Médiane départementale : 2 526 €/m²

Aizenay vs France

−5,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Aizenay

Appartement — rendement brut estimé

6,3 %

loyer indicatif 11,2 €/m² · prix DVF 2 148 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,6 %

loyer indicatif 9,5 €/m² · prix DVF 2 496 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Aizenay avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aizenay en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 496 €/m² à Aizenay, d'après les 91 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 148 €/m² et les maisons à 2 496 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Aizenay ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −23 % et celui des maisons de +0,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Aizenay ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Aizenay est d'environ 6,3 % : loyer d'annonce indicatif de 11,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 148 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Aizenay est jugée « Forte » (168 ventes sur 2 ans).