Quel est le prix au m² à Montaigu-Vendee en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 270 €/m² à Montaigu-Vendee, d'après les 191 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 839 €/m² et les maisons à 2 207 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montaigu-Vendee ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5 % et celui des maisons de −6,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Montaigu-Vendee ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montaigu-Vendee est d'environ 5,7 % : loyer d'annonce indicatif de 13,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 839 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montaigu-Vendee est jugée « Forte » (373 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Montaigu-Vendee (85146) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Montaigu-Vendee (85146), le prix médian DVF s'établit à 2 270 €/m² en 2025, calculé sur 191 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 839 €/m² et les maisons autour de 2 207 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 270 €/m²

2025

Appartements

2 839 €/m²

+5 % sur 1 an

Maisons

2 207 €/m²

−6,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

191

943 sur 5 ans

Prix de vente médian

190 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

373 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−14,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 068 €/m²	3	—	—
30-60 m²	2 708 €/m²	31	2 495 €/m²	26
60-90 m²	2 550 €/m²	8	2 414 €/m²	121
90-120 m²	—	—	2 242 €/m²	124
120 m² et +	—	—	2 166 €/m²	58

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	89 m²	185 000 €	2 079 €/m²
30/12/2025	Maison	80 m²	91 000 €	1 138 €/m²
29/12/2025	Maison	112 m²	210 000 €	1 875 €/m²
29/12/2025	Appartement	51 m²	100 000 €	1 961 €/m²
26/12/2025	Appartement	48 m²	140 000 €	2 917 €/m²
18/12/2025	Maison	62 m²	183 000 €	2 952 €/m²
16/12/2025	Maison	133 m²	265 830 €	1 999 €/m²
16/12/2025	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
16/12/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
15/12/2025	Maison	214 m²	565 000 €	2 640 €/m²
15/12/2025	Maison	97 m²	190 000 €	1 959 €/m²
28/11/2025	Maison	94 m²	278 000 €	2 957 €/m²
28/11/2025	Maison	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
26/11/2025	Maison	150 m²	265 000 €	1 767 €/m²
26/11/2025	Maison	175 m²	170 000 €	971 €/m²
25/11/2025	Maison	75 m²	230 400 €	3 072 €/m²
25/11/2025	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
25/11/2025	Appartement	33 m²	90 000 €	2 727 €/m²
21/11/2025	Maison	87 m²	223 000 €	2 563 €/m²
17/11/2025	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²

Comparaison

Montaigu-Vendee vs Vendée

−10,1 %

Médiane départementale : 2 526 €/m²

Montaigu-Vendee vs France

−14,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Montaigu-Vendee

Appartement — rendement brut estimé

5,7 %

loyer indicatif 13,5 €/m² · prix DVF 2 839 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,5 %

loyer indicatif 10,1 €/m² · prix DVF 2 207 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Montaigu-Vendee avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Montaigu-Vendee

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montaigu-Vendee en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 270 €/m² à Montaigu-Vendee, d'après les 191 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 839 €/m² et les maisons à 2 207 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montaigu-Vendee ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5 % et celui des maisons de −6,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Montaigu-Vendee ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montaigu-Vendee est d'environ 5,7 % : loyer d'annonce indicatif de 13,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 839 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montaigu-Vendee est jugée « Forte » (373 ventes sur 2 ans).