foncierdataPrix immobilier aux Achards (85150) — DVF 2021–2025
Voir toutes les ventes aux Achards (85150) sur la carte DVF — adresse, date, surface et prix de chaque vente depuis 2021
Évolution du prix médian (2021–2025)
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 2 413 €/m² | 42 |
| 2022 | 2 500 €/m² | 1 | 2 605 €/m² | 56 |
| 2023 | 2 405 €/m² | 1 | 2 690 €/m² | 71 |
| 2024 | 2 857 €/m² | 1 | 2 393 €/m² | 62 |
| 2025 | 2 724 €/m² | 2 | 2 500 €/m² | 45 |
Prix au m² par tranche de surface
Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025. Un tiret indique un échantillon insuffisant pour calculer une médiane.
| Surface | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 043 €/m² | 1 | — | 0 |
| 30-60 m² | — | 0 | 3 214 €/m² | 7 |
| 60-90 m² | 2 631 €/m² | 2 | 2 684 €/m² | 32 |
| 90-120 m² | — | 0 | 2 271 €/m² | 46 |
| 120 m² et + | — | 0 | 2 240 €/m² | 22 |
Dernières ventes enregistrées
20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP). Toutes les ventes depuis 2021 sont sur la carte des ventes.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | Maison | 72 m² | 199 000 € | 2 764 €/m² |
| 28/05/2026 | Maison | 74 m² | 165 500 € | 2 236 €/m² |
| 12/05/2026 | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 14/04/2026 | Maison | 88 m² | 240 000 € | 2 727 €/m² |
| 10/04/2026 | Maison | 99 m² | 270 000 € | 2 727 €/m² |
| 03/04/2026 | Maison | 54 m² | 132 750 € | 2 458 €/m² |
| 30/03/2026 | Maison | 131 m² | 341 000 € | 2 603 €/m² |
| 27/03/2026 | Maison | 92 m² | 250 000 € | 2 717 €/m² |
| 25/03/2026 | Maison | 67 m² | 225 000 € | 3 358 €/m² |
| 20/03/2026 | Maison | 161 m² | 399 800 € | 2 483 €/m² |
| 20/03/2026 | Maison | 82 m² | 290 000 € | 3 537 €/m² |
| 16/03/2026 | Maison | 88 m² | 262 350 € | 2 981 €/m² |
| 13/03/2026 | Maison | 79 m² | 158 000 € | 2 000 €/m² |
| 05/02/2026 | Maison | 62 m² | 176 500 € | 2 847 €/m² |
| 26/01/2026 | Appartement | 115 m² | 330 000 € | 2 870 €/m² |
| 21/01/2026 | Maison | 114 m² | 299 000 € | 2 623 €/m² |
| 21/01/2026 | Maison | 158 m² | 290 900 € | 1 841 €/m² |
| 20/01/2026 | Maison | 78 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² |
| 08/01/2026 | Maison | 79 m² | 203 096 € | 2 571 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 137 m² | 373 000 € | 2 723 €/m² |
Combien faut-il gagner pour acheter aux Achards ?
| Bien au prix médian | Prix | Mensualité | Revenus nets nécessaires |
|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² (2 724 €/m²) | 163 000 € | 949 €/mois | 2 710 €/mois |
| Maison de 100 m² (2 653 €/m²) | 265 000 € | 1 540 €/mois | 4 400 €/mois |
Prêt sur 20 ans à 3,4 % (taux moyen de septembre 2026), assurance comprise, avec un apport de 10 % et des frais de notaire de l'ancien ; revenus pour une mensualité égale à 35 % des revenus. Faites le calcul avec vos chiffres : capacité d'emprunt · taux d'endettement · tableau d'amortissement.
Comparaison
Comparer Les Achards avec une autre ville →
Estimer un appartement ou une maison aux Achards à partir des ventes DVF de l'adresse →
Rendement locatif estimé aux Achards
Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Données et méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les ventes d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Ces chiffres sont aussi disponibles en JSON via l'API gratuite :
/api/v1/commune/85152.json.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. La base DVF recense les ventes conclues (pas les prix d'annonce) et exclut notamment l'Alsace-Moselle et Mayotte. Mise à jour : 1er novembre 2026.
Communes au prix comparable en Vendée
- Aizenay — 2 478 €/m²
- Apremont — 2 505 €/m²
- Challans — 2 627 €/m²
- Coëx — 2 492 €/m²
- Commequiers — 2 429 €/m²
- Grosbreuil — 2 540 €/m²
- La Roche-sur-Yon — 2 386 €/m²
- Le Poiré-sur-Vie — 2 365 €/m²
- Saint-Gervais — 2 500 €/m²
- Sallertaine — 2 589 €/m²
- Soullans — 2 631 €/m²
- Venansault — 2 375 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Achards en 2025 ?
Le prix médian tous biens confondus est de 2 500 €/m² aux Achards, d'après les 47 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 724 €/m² et les maisons à 2 500 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils aux Achards ?
Évolution du prix médian sur un an — appartements : −4,7 %, maisons : +4,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique de cette page.
Quel rendement locatif espérer aux Achards ?
Le rendement locatif brut estimé pour un appartement aux Achards est d'environ 5,6 % : loyer d'annonce indicatif de 12,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 724 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Les Achards est jugée « Modérée » (110 ventes sur 2 ans).