Quel est le prix au m² à Gargenville en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 863 €/m² à Gargenville, d'après les 77 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 191 €/m² et les maisons à 2 801 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gargenville ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,6 % et celui des maisons de −9,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Gargenville ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gargenville est d'environ 6,4 % : loyer d'annonce indicatif de 17,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 191 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gargenville est jugée « Modérée » (125 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Gargenville (78267) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Gargenville (78267), le prix médian DVF s'établit à 2 863 €/m² en 2025, calculé sur 77 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 191 €/m² et les maisons autour de 2 801 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 863 €/m²

2025

Appartements

3 191 €/m²

+1,6 % sur 1 an

Maisons

2 801 €/m²

−9,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

388 sur 5 ans

Prix de vente médian

240 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

125 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+7,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 466 €/m²	4	—	—
30-60 m²	3 140 €/m²	11	3 155 €/m²	14
60-90 m²	2 754 €/m²	6	2 976 €/m²	43
90-120 m²	—	—	2 969 €/m²	31
120 m² et +	—	—	2 490 €/m²	14

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Maison	99 m²	275 000 €	2 778 €/m²
23/12/2025	Maison	88 m²	233 000 €	2 648 €/m²
16/12/2025	Maison	25 m²	165 000 €	6 600 €/m²
16/12/2025	Appartement	55 m²	163 800 €	2 978 €/m²
28/11/2025	Maison	90 m²	305 000 €	3 389 €/m²
28/11/2025	Maison	48 m²	117 500 €	2 448 €/m²
26/11/2025	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
18/11/2025	Maison	119 m²	355 000 €	2 983 €/m²
29/10/2025	Maison	41 m²	171 000 €	4 171 €/m²
24/10/2025	Appartement	26 m²	85 000 €	3 269 €/m²
20/10/2025	Maison	175 m²	297 000 €	1 697 €/m²
17/10/2025	Maison	71 m²	180 000 €	2 535 €/m²
16/10/2025	Maison	75 m²	293 750 €	3 917 €/m²
16/10/2025	Maison	86 m²	147 000 €	1 709 €/m²
14/10/2025	Maison	76 m²	195 000 €	2 566 €/m²
13/10/2025	Maison	94 m²	208 320 €	2 216 €/m²
08/10/2025	Maison	88 m²	227 000 €	2 580 €/m²
03/10/2025	Maison	84 m²	224 000 €	2 667 €/m²
02/10/2025	Maison	128 m²	240 000 €	1 875 €/m²
23/09/2025	Appartement	63 m²	150 200 €	2 384 €/m²

Comparaison

Gargenville vs Yvelines

−26 %

Médiane départementale : 3 871 €/m²

Gargenville vs France

+7,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Gargenville

Appartement — rendement brut estimé

6,4 %

loyer indicatif 17,1 €/m² · prix DVF 3 191 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,3 %

loyer indicatif 14,8 €/m² · prix DVF 2 801 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Gargenville avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gargenville en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 863 €/m² à Gargenville, d'après les 77 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 191 €/m² et les maisons à 2 801 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gargenville ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,6 % et celui des maisons de −9,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Gargenville ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gargenville est d'environ 6,4 % : loyer d'annonce indicatif de 17,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 191 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gargenville est jugée « Modérée » (125 ventes sur 2 ans).