Quel est le prix au m² à Epone en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 022 €/m² à Epone, d'après les 64 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 395 €/m² et les maisons à 2 986 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Epone ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1 % et celui des maisons de −1,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Epone ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Epone est d'environ 5,7 % : loyer d'annonce indicatif de 16,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 395 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Epone est jugée « Modérée » (112 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Epone (78217) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Epone (78217), le prix médian DVF s'établit à 3 022 €/m² en 2025, calculé sur 64 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 395 €/m² et les maisons autour de 2 986 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 022 €/m²

2025

Appartements

3 395 €/m²

−1 % sur 1 an

Maisons

2 986 €/m²

−1,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

340 sur 5 ans

Prix de vente médian

280 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

112 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+13,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 458 €/m²	4	—	—
30-60 m²	3 395 €/m²	17	3 051 €/m²	11
60-90 m²	2 503 €/m²	4	3 243 €/m²	29
90-120 m²	—	—	3 002 €/m²	32
120 m² et +	—	—	2 754 €/m²	15

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	101 m²	290 800 €	2 879 €/m²
29/12/2025	Maison	162 m²	401 040 €	2 476 €/m²
23/12/2025	Maison	40 m²	105 000 €	2 625 €/m²
12/12/2025	Maison	122 m²	385 000 €	3 156 €/m²
12/12/2025	Appartement	22 m²	76 000 €	3 455 €/m²
06/12/2025	Maison	186 m²	480 000 €	2 581 €/m²
04/12/2025	Maison	150 m²	349 349 €	2 329 €/m²
04/12/2025	Maison	89 m²	248 200 €	2 789 €/m²
03/12/2025	Maison	107 m²	231 200 €	2 161 €/m²
06/11/2025	Maison	98 m²	320 000 €	3 265 €/m²
05/11/2025	Maison	128 m²	360 000 €	2 813 €/m²
04/11/2025	Appartement	45 m²	165 000 €	3 667 €/m²
31/10/2025	Maison	65 m²	255 000 €	3 923 €/m²
30/10/2025	Maison	120 m²	585 000 €	4 875 €/m²
23/10/2025	Maison	147 m²	398 600 €	2 712 €/m²
22/10/2025	Maison	72 m²	358 000 €	4 972 €/m²
15/10/2025	Maison	65 m²	275 000 €	4 231 €/m²
10/10/2025	Appartement	34 m²	103 000 €	3 029 €/m²
30/09/2025	Maison	104 m²	290 000 €	2 788 €/m²
24/09/2025	Maison	132 m²	440 000 €	3 333 €/m²

Comparaison

Epone vs Yvelines

−21,9 %

Médiane départementale : 3 871 €/m²

Epone vs France

+13,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Epone

Appartement — rendement brut estimé

5,7 %

loyer indicatif 16,3 €/m² · prix DVF 3 395 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,1 %

loyer indicatif 15,1 €/m² · prix DVF 2 986 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Epone avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Epone en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 022 €/m² à Epone, d'après les 64 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 395 €/m² et les maisons à 2 986 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Epone ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1 % et celui des maisons de −1,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Epone ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Epone est d'environ 5,7 % : loyer d'annonce indicatif de 16,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 395 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Epone est jugée « Modérée » (112 ventes sur 2 ans).