Quel est le prix au m² à Aubergenville en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 776 €/m² à Aubergenville, d'après les 142 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 817 €/m² et les maisons à 3 158 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Aubergenville ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −5 % et celui des maisons de −2,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Aubergenville ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Aubergenville est d'environ 10,3 % : loyer d'annonce indicatif de 15,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 817 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Aubergenville est jugée « Forte » (238 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Aubergenville (78029) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Aubergenville (78029), le prix médian DVF s'établit à 2 776 €/m² en 2025, calculé sur 142 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 817 €/m² et les maisons autour de 3 158 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 776 €/m²

2025

Appartements

1 817 €/m²

−5 % sur 1 an

Maisons

3 158 €/m²

−2,2 % sur 1 an

Ventes en 2025

142

684 sur 5 ans

Prix de vente médian

178 900 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

238 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+4,6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 611 €/m²	7	—	—
30-60 m²	3 054 €/m²	25	4 519 €/m²	4
60-90 m²	1 759 €/m²	87	3 376 €/m²	46
90-120 m²	1 634 €/m²	7	3 032 €/m²	48
120 m² et +	—	—	2 797 €/m²	14

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Appartement	33 m²	135 000 €	4 091 €/m²
27/12/2025	Appartement	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
23/12/2025	Maison	91 m²	255 500 €	2 808 €/m²
23/12/2025	Appartement	68 m²	131 700 €	1 937 €/m²
22/12/2025	Maison	72 m²	304 000 €	4 222 €/m²
22/12/2025	Maison	100 m²	295 000 €	2 950 €/m²
22/12/2025	Appartement	77 m²	135 000 €	1 753 €/m²
22/12/2025	Appartement	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
19/12/2025	Maison	109 m²	275 000 €	2 523 €/m²
19/12/2025	Maison	109 m²	143 000 €	1 312 €/m²
18/12/2025	Appartement	72 m²	72 000 €	1 000 €/m²
17/12/2025	Appartement	32 m²	109 000 €	3 406 €/m²
16/12/2025	Appartement	43 m²	153 000 €	3 558 €/m²
11/12/2025	Appartement	79 m²	292 586 €	3 704 €/m²
11/12/2025	Appartement	79 m²	254 000 €	3 215 €/m²
11/12/2025	Appartement	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
11/12/2025	Appartement	77 m²	127 600 €	1 657 €/m²
04/12/2025	Appartement	95 m²	155 400 €	1 636 €/m²
03/12/2025	Appartement	53 m²	180 000 €	3 396 €/m²
21/11/2025	Maison	66 m²	250 000 €	3 788 €/m²

Comparaison

Aubergenville vs Yvelines

−28,3 %

Médiane départementale : 3 871 €/m²

Aubergenville vs France

+4,6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Aubergenville

Appartement — rendement brut estimé

10,3 %

loyer indicatif 15,7 €/m² · prix DVF 1 817 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,0 %

loyer indicatif 15,8 €/m² · prix DVF 3 158 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Aubergenville avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Aubergenville

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aubergenville en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 776 €/m² à Aubergenville, d'après les 142 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 817 €/m² et les maisons à 3 158 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Aubergenville ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −5 % et celui des maisons de −2,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Aubergenville ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Aubergenville est d'environ 10,3 % : loyer d'annonce indicatif de 15,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 817 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Aubergenville est jugée « Forte » (238 ventes sur 2 ans).