Prix immobilier à Clayes-sous-Bois (les) (78165) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Clayes-sous-Bois (les) (78165), le prix médian DVF s'établit à 3 000 €/m² en 2025, calculé sur 203 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 746 €/m² et les maisons autour de 3 719 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 000 €/m²
Appartements
2 746 €/m²
+1 % sur 1 an
Maisons
3 719 €/m²
−5,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
203
Prix de vente médian
198 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+13,1 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 396 €/m² | 11 | — | — |
| 30-60 m² | 2 914 €/m² | 64 | 5 372 €/m² | 24 |
| 60-90 m² | 2 625 €/m² | 120 | 4 335 €/m² | 31 |
| 90-120 m² | — | — | 3 721 €/m² | 52 |
| 120 m² et + | — | — | 3 174 €/m² | 35 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 77 m² | 172 900 € | 2 245 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 135 m² | 375 000 € | 2 778 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 45 m² | 196 655 € | 4 370 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 66 m² | 169 400 € | 2 567 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 228 m² | 528 500 € | 2 318 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 63 m² | 308 000 € | 4 889 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 94 m² | 230 900 € | 2 456 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 61 m² | 214 000 € | 3 508 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 81 m² | 295 000 € | 3 642 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 67 m² | 155 000 € | 2 313 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 67 m² | 198 000 € | 2 955 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 175 m² | 315 000 € | 1 800 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 59 m² | 132 555 € | 2 247 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 54 m² | 153 000 € | 2 833 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 32 m² | 138 000 € | 4 313 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 41 m² | 164 600 € | 4 015 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 30 m² | 115 000 € | 3 833 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 67 m² | 206 200 € | 3 078 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 96 m² | 327 000 € | 3 406 €/m² |
Comparaison
Clayes-sous-Bois (les) vs Yvelines
−22,5 %
Clayes-sous-Bois (les) vs France
+13,1 %
Rendement locatif estimé à Clayes-sous-Bois (les)
Appartement — rendement brut estimé
8,1 %
Maison — rendement brut estimé
6,2 %
Obtenir le dossier complet Clayes-sous-Bois (les)
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Le Chesnay-Rocquencourt — 5 404 €/m²
- Conflans Sainte Honorine — 3 725 €/m²
- Chatou — 5 139 €/m²
- Croissy sur Seine — 5 700 €/m²
- Chanteloup-les-Vignes — 3 062 €/m²
- Chambourcy — 3 705 €/m²
- Celle-Saint-Cloud (la) — 4 046 €/m²
- Carrieres sur Seine — 5 085 €/m²
- Carrieres sous Poissy — 3 571 €/m²
- Elancourt — 2 950 €/m²
- Epone — 3 022 €/m²
- Bougival — 4 400 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Clayes-sous-Bois (les) en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 000 €/m² à Clayes-sous-Bois (les), d'après les 203 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 746 €/m² et les maisons à 3 719 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Clayes-sous-Bois (les) ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1 % et celui des maisons de −5,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Clayes-sous-Bois (les) ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Clayes-sous-Bois (les) est d'environ 8,1 % : loyer d'annonce indicatif de 18,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 746 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Clayes-sous-Bois (les) est jugée « Forte » (339 ventes sur 2 ans).