foncierdataPrix immobilier aux Clayes-sous-Bois (78340) — DVF 2021–2025
Voir toutes les ventes aux Clayes-sous-Bois (78340) sur la carte DVF — adresse, date, surface et prix de chaque vente depuis 2021
Évolution du prix médian (2021–2025)
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 674 €/m² | 78 | 4 164 €/m² | 62 |
| 2022 | 2 911 €/m² | 148 | 4 316 €/m² | 90 |
| 2023 | 2 913 €/m² | 105 | 4 294 €/m² | 73 |
| 2024 | 2 769 €/m² | 77 | 3 944 €/m² | 61 |
| 2025 | 2 746 €/m² | 122 | 3 719 €/m² | 81 |
Prix au m² par tranche de surface
Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025. Un tiret indique un échantillon insuffisant pour calculer une médiane.
| Surface | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 396 €/m² | 11 | — | 0 |
| 30-60 m² | 3 013 €/m² | 66 | 5 372 €/m² | 24 |
| 60-90 m² | 2 625 €/m² | 120 | 4 335 €/m² | 31 |
| 90-120 m² | 2 057 €/m² | 2 | 3 721 €/m² | 52 |
| 120 m² et + | — | 0 | 3 174 €/m² | 35 |
Dernières ventes enregistrées
20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP). Toutes les ventes depuis 2021 sont sur la carte des ventes.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Maison | 44 m² | 219 880 € | 4 997 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 46 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 34 m² | 84 500 € | 2 485 €/m² |
| 29/06/2026 | Maison | 167 m² | 509 820 € | 3 053 €/m² |
| 29/06/2026 | Appartement | 59 m² | 173 950 € | 2 948 €/m² |
| 26/06/2026 | Maison | 105 m² | 347 750 € | 3 312 €/m² |
| 26/06/2026 | Appartement | 65 m² | 177 350 € | 2 728 €/m² |
| 26/06/2026 | Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² |
| 25/06/2026 | Maison | 84 m² | 235 238 € | 2 800 €/m² |
| 25/06/2026 | Appartement | 76 m² | 205 000 € | 2 697 €/m² |
| 25/06/2026 | Appartement | 59 m² | 180 000 € | 3 051 €/m² |
| 23/06/2026 | Appartement | 63 m² | 264 000 € | 4 190 €/m² |
| 22/06/2026 | Maison | 156 m² | 630 925 € | 4 044 €/m² |
| 22/06/2026 | Maison | 122 m² | 505 000 € | 4 139 €/m² |
| 19/06/2026 | Appartement | 76 m² | 359 000 € | 4 724 €/m² |
| 19/06/2026 | Appartement | 74 m² | 195 000 € | 2 635 €/m² |
| 18/06/2026 | Maison | 181 m² | 695 000 € | 3 840 €/m² |
| 09/06/2026 | Appartement | 57 m² | 157 250 € | 2 759 €/m² |
| 02/06/2026 | Appartement | 70 m² | 236 100 € | 3 373 €/m² |
| 01/06/2026 | Maison | 130 m² | 402 700 € | 3 098 €/m² |
Combien faut-il gagner pour acheter aux Clayes-sous-Bois ?
| Bien au prix médian | Prix | Mensualité | Revenus nets nécessaires |
|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² (2 886 €/m²) | 173 000 € | 1 005 €/mois | 2 870 €/mois |
| Maison de 100 m² (3 642 €/m²) | 364 000 € | 2 114 €/mois | 6 040 €/mois |
Prêt sur 20 ans à 3,4 % (taux moyen de septembre 2026), assurance comprise, avec un apport de 10 % et des frais de notaire de l'ancien ; revenus pour une mensualité égale à 35 % des revenus. Faites le calcul avec vos chiffres : capacité d'emprunt · taux d'endettement · tableau d'amortissement.
Comparaison
Comparer Les Clayes-sous-Bois avec une autre ville →
Estimer un appartement ou une maison aux Clayes-sous-Bois à partir des ventes DVF de l'adresse →
Rendement locatif estimé aux Clayes-sous-Bois
Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Calculer le rendement net aux Clayes-sous-Bois
Rendement locatif aux Clayes-sous-Bois : classement, exemple chiffré et villes voisines →
Données et méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les ventes d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Ces chiffres sont aussi disponibles en JSON via l'API gratuite :
/api/v1/commune/78165.json.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. La base DVF recense les ventes conclues (pas les prix d'annonce) et exclut notamment l'Alsace-Moselle et Mayotte. Mise à jour : 1er novembre 2026.
Communes au prix comparable en Yvelines
- Bonnelles — 2 976 €/m²
- Bouafle — 3 038 €/m²
- Buchelay — 2 980 €/m²
- Chanteloup-les-Vignes — 3 062 €/m²
- Ecquevilly — 3 080 €/m²
- Élancourt — 2 950 €/m²
- Épône — 3 014 €/m²
- Guerville — 2 936 €/m²
- Maurepas — 2 943 €/m²
- Porcheville — 2 911 €/m²
- Saint-Arnoult-en-Yvelines — 3 042 €/m²
- Vaux-sur-Seine — 2 922 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Clayes-sous-Bois en 2025 ?
Le prix médian tous biens confondus est de 3 000 €/m² aux Clayes-sous-Bois, d'après les 203 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 746 €/m² et les maisons à 3 719 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils aux Clayes-sous-Bois ?
Évolution du prix médian sur un an — appartements : −0,8 %, maisons : −5,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique de cette page.
Quel rendement locatif espérer aux Clayes-sous-Bois ?
Le rendement locatif brut estimé pour un appartement aux Clayes-sous-Bois est d'environ 8,1 % : loyer d'annonce indicatif de 18,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 746 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Les Clayes-sous-Bois est jugée « Forte » (341 ventes sur 2 ans).