Quel est le prix au m² à Beynes en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 243 €/m² à Beynes, d'après les 100 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 500 €/m² et les maisons à 3 535 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Beynes ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −13,1 % et celui des maisons de −5,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Beynes ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Beynes est d'environ 8,2 % : loyer d'annonce indicatif de 17 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 500 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Beynes est jugée « Forte » (174 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Beynes (78062) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Beynes (78062), le prix médian DVF s'établit à 3 243 €/m² en 2025, calculé sur 100 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 500 €/m² et les maisons autour de 3 535 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −13,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 243 €/m²

2025

Appartements

2 500 €/m²

−13,1 % sur 1 an

Maisons

3 535 €/m²

−5,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

100

500 sur 5 ans

Prix de vente médian

304 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

174 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+22,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 186 €/m²	4	—	—
30-60 m²	3 050 €/m²	30	—	—
60-90 m²	2 217 €/m²	30	4 007 €/m²	53
90-120 m²	—	—	3 488 €/m²	29
120 m² et +	—	—	2 985 €/m²	26

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	57 m²	110 364 €	1 936 €/m²
29/12/2025	Maison	166 m²	580 000 €	3 494 €/m²
29/12/2025	Appartement	111 m²	209 000 €	1 883 €/m²
29/12/2025	Appartement	82 m²	185 700 €	2 265 €/m²
23/12/2025	Appartement	57 m²	171 000 €	3 000 €/m²
15/12/2025	Maison	80 m²	344 500 €	4 306 €/m²
11/12/2025	Appartement	43 m²	162 360 €	3 776 €/m²
08/12/2025	Maison	138 m²	421 700 €	3 056 €/m²
28/11/2025	Maison	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
25/11/2025	Appartement	75 m²	155 541 €	2 074 €/m²
17/11/2025	Maison	98 m²	341 850 €	3 488 €/m²
14/11/2025	Maison	89 m²	385 230 €	4 328 €/m²
04/11/2025	Maison	140 m²	450 500 €	3 218 €/m²
31/10/2025	Maison	109 m²	361 000 €	3 312 €/m²
30/10/2025	Maison	68 m²	255 000 €	3 750 €/m²
27/10/2025	Appartement	26 m²	110 800 €	4 262 €/m²
21/10/2025	Maison	83 m²	395 600 €	4 766 €/m²
21/10/2025	Appartement	60 m²	202 750 €	3 379 €/m²
16/10/2025	Maison	84 m²	345 400 €	4 112 €/m²
16/10/2025	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²

Comparaison

Beynes vs Yvelines

−16,2 %

Médiane départementale : 3 871 €/m²

Beynes vs France

+22,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Beynes

Appartement — rendement brut estimé

8,2 %

loyer indicatif 17 €/m² · prix DVF 2 500 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,8 %

loyer indicatif 14,3 €/m² · prix DVF 3 535 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Beynes avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beynes en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 243 €/m² à Beynes, d'après les 100 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 500 €/m² et les maisons à 3 535 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Beynes ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −13,1 % et celui des maisons de −5,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Beynes ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Beynes est d'environ 8,2 % : loyer d'annonce indicatif de 17 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 500 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Beynes est jugée « Forte » (174 ventes sur 2 ans).