Prix immobilier à Vaux-le-Penil (77487) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Vaux-le-Penil (77487), le prix médian DVF s'établit à 2 746 €/m² en 2025, calculé sur 122 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 319 €/m² et les maisons autour de 2 898 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −6,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 746 €/m²
Appartements
2 319 €/m²
−6,5 % sur 1 an
Maisons
2 898 €/m²
+6 % sur 1 an
Ventes en 2025
122
Prix de vente médian
228 500 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+3,5 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 2 785 €/m² | 4 | — | — |
| 30-60 m² | 2 756 €/m² | 32 | 3 980 €/m² | 9 |
| 60-90 m² | 2 480 €/m² | 36 | 3 288 €/m² | 31 |
| 90-120 m² | 1 904 €/m² | 14 | 2 883 €/m² | 50 |
| 120 m² et + | 1 646 €/m² | 14 | 2 514 €/m² | 38 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 86 m² | 310 000 € | 3 605 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 34 m² | 99 000 € | 2 912 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 60 m² | 172 000 € | 2 867 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 103 m² | 280 500 € | 2 723 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 110 m² | 328 000 € | 2 982 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 116 m² | 300 000 € | 2 586 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 93 m² | 271 000 € | 2 914 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 120 m² | 203 000 € | 1 692 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 90 m² | 400 000 € | 4 444 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 242 m² | 604 000 € | 2 496 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 134 m² | 407 000 € | 3 037 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement | 53 m² | 170 300 € | 3 213 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement | 78 m² | 190 500 € | 2 442 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 127 m² | 321 000 € | 2 528 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement | 44 m² | 115 000 € | 2 614 €/m² |
| 28/10/2025 | Appartement | 93 m² | 182 000 € | 1 957 €/m² |
| 28/10/2025 | Appartement | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 24/10/2025 | Appartement | 70 m² | 141 500 € | 2 021 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 127 m² | 240 000 € | 1 890 €/m² |
Comparaison
Vaux-le-Penil vs Seine-et-Marne
−10,5 %
Vaux-le-Penil vs France
+3,5 %
Rendement locatif estimé à Vaux-le-Penil
Appartement — rendement brut estimé
8,6 %
Maison — rendement brut estimé
5,8 %
Obtenir le dossier complet Vaux-le-Penil
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Vaires sur Marne — 3 800 €/m²
- Vert-Saint-Denis — 2 996 €/m²
- Trilport — 2 927 €/m²
- Tournan-en-Brie — 3 345 €/m²
- Torcy — 3 371 €/m²
- Thorigny sur Marne — 3 574 €/m²
- Villenoy — 3 343 €/m²
- Villeparisis — 3 361 €/m²
- Serris — 4 790 €/m²
- Savigny-le-Temple — 2 746 €/m²
- Saint-Fargeau-Ponthierry — 2 913 €/m²
- Roissy-en-Brie — 3 325 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Vaux-le-Penil en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 746 €/m² à Vaux-le-Penil, d'après les 122 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 319 €/m² et les maisons à 2 898 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Vaux-le-Penil ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6,5 % et celui des maisons de +6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Vaux-le-Penil ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Vaux-le-Penil est d'environ 8,6 % : loyer d'annonce indicatif de 16,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 319 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Vaux-le-Penil est jugée « Forte » (228 ventes sur 2 ans).