Prix immobilier à Brou-sur-Chantereine (77055) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Brou-sur-Chantereine (77055), le prix médian DVF s'établit à 2 794 €/m² en 2025, calculé sur 82 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 753 €/m² et les maisons autour de 3 399 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 794 €/m²
Appartements
2 753 €/m²
+3,3 % sur 1 an
Maisons
3 399 €/m²
−0,4 % sur 1 an
Ventes en 2025
82
Prix de vente médian
179 275 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+5,3 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 3 485 €/m² | 33 | 4 976 €/m² | 4 |
| 60-90 m² | 2 574 €/m² | 75 | 4 047 €/m² | 9 |
| 90-120 m² | — | — | 2 952 €/m² | 5 |
| 120 m² et + | — | — | — | — |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 84 m² | 232 000 € | 2 762 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 44 m² | 190 000 € | 4 318 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 47 m² | 142 000 € | 3 021 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 62 m² | 173 000 € | 2 790 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 105 m² | 310 000 € | 2 952 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 72 m² | 170 000 € | 2 361 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 68 m² | 265 000 € | 3 897 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 57 m² | 210 000 € | 3 684 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 61 m² | 169 000 € | 2 770 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 84 m² | 222 700 € | 2 651 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 69 m² | 305 000 € | 4 420 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 61 m² | 177 750 € | 2 914 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement | 62 m² | 159 750 € | 2 577 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 79 m² | 275 000 € | 3 481 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement | 72 m² | 184 000 € | 2 556 €/m² |
| 13/10/2025 | Appartement | 80 m² | 274 000 € | 3 425 €/m² |
| 09/10/2025 | Appartement | 72 m² | 182 000 € | 2 528 €/m² |
| 08/10/2025 | Appartement | 28 m² | 118 550 € | 4 234 €/m² |
| 27/09/2025 | Appartement | 32 m² | 90 000 € | 2 813 €/m² |
Comparaison
Brou-sur-Chantereine vs Seine-et-Marne
−8,9 %
Brou-sur-Chantereine vs France
+5,3 %
Rendement locatif estimé à Brou-sur-Chantereine
Appartement — rendement brut estimé
7,7 %
Maison — rendement brut estimé
5,7 %
Obtenir le dossier complet Brou-sur-Chantereine
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Brie Comte Robert — 3 490 €/m²
- Bussy-Saint-Georges — 4 308 €/m²
- Cesson — 2 990 €/m²
- Champs-sur-Marne — 3 547 €/m²
- Bailly-Romainvilliers — 4 123 €/m²
- Avon — 2 923 €/m²
- Chelles — 3 519 €/m²
- Chessy — 4 605 €/m²
- Claye-Souilly — 3 537 €/m²
- Combs la Ville — 3 117 €/m²
- Coulommiers — 2 440 €/m²
- Dammarie les Lys — 2 683 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Brou-sur-Chantereine en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 794 €/m² à Brou-sur-Chantereine, d'après les 82 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 753 €/m² et les maisons à 3 399 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Brou-sur-Chantereine ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,3 % et celui des maisons de −0,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Brou-sur-Chantereine ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Brou-sur-Chantereine est d'environ 7,7 % : loyer d'annonce indicatif de 17,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 753 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Brou-sur-Chantereine est jugée « Modérée » (132 ventes sur 2 ans).