Quel est le prix au m² à Nemours en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 025 €/m² à Nemours, d'après les 104 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 429 €/m² et les maisons à 1 877 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Nemours ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,7 % et celui des maisons de −15,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Nemours ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Nemours est d'environ 7,1 % : loyer d'annonce indicatif de 14,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 429 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Nemours est jugée « Forte » (220 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Nemours (77333) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Nemours (77333), le prix médian DVF s'établit à 2 025 €/m² en 2025, calculé sur 104 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 429 €/m² et les maisons autour de 1 877 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +4,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 025 €/m²

2025

Appartements

2 429 €/m²

+4,7 % sur 1 an

Maisons

1 877 €/m²

−15,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

104

655 sur 5 ans

Prix de vente médian

166 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

220 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−23,7 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 738 €/m²	10	—	—
30-60 m²	2 451 €/m²	46	2 488 €/m²	7
60-90 m²	2 037 €/m²	34	2 160 €/m²	51
90-120 m²	—	—	1 979 €/m²	40
120 m² et +	—	—	1 825 €/m²	30

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
26/12/2025	Maison	180 m²	340 750 €	1 893 €/m²
23/12/2025	Maison	119 m²	202 000 €	1 697 €/m²
23/12/2025	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
23/12/2025	Maison	69 m²	100 000 €	1 449 €/m²
19/12/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
18/12/2025	Appartement	37 m²	110 000 €	2 973 €/m²
17/12/2025	Appartement	44 m²	133 000 €	3 023 €/m²
16/12/2025	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
13/12/2025	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
11/12/2025	Appartement	28 m²	80 550 €	2 877 €/m²
06/12/2025	Appartement	60 m²	136 700 €	2 278 €/m²
03/12/2025	Appartement	61 m²	150 000 €	2 459 €/m²
19/11/2025	Appartement	52 m²	94 000 €	1 808 €/m²
19/11/2025	Maison	75 m²	68 350 €	911 €/m²
14/11/2025	Maison	160 m²	358 350 €	2 240 €/m²
13/11/2025	Appartement	67 m²	180 000 €	2 687 €/m²
08/11/2025	Maison	67 m²	167 000 €	2 493 €/m²
31/10/2025	Maison	168 m²	318 250 €	1 894 €/m²
28/10/2025	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
24/10/2025	Maison	100 m²	263 500 €	2 635 €/m²

Comparaison

Nemours vs Seine-et-Marne

−34 %

Médiane départementale : 3 068 €/m²

Nemours vs France

−23,7 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Nemours

Appartement — rendement brut estimé

7,1 %

loyer indicatif 14,4 €/m² · prix DVF 2 429 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,3 %

loyer indicatif 11,4 €/m² · prix DVF 1 877 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Nemours avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nemours en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 025 €/m² à Nemours, d'après les 104 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 429 €/m² et les maisons à 1 877 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Nemours ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,7 % et celui des maisons de −15,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Nemours ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Nemours est d'environ 7,1 % : loyer d'annonce indicatif de 14,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 429 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Nemours est jugée « Forte » (220 ventes sur 2 ans).